合同事务 法律问答
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德州-杨书...律师9分钟前解答了“合同事务”问题
德州-王俊...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
德州-张正...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
德州-任文...律师6分钟前解答了“合同事务”问题
德州-吴倩...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
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法律上违约金过高认定标准是什么[律师回复] （一）当认为违约金过高时，要积极收集能证明实际损失的证据，像合同履行中的支出凭证、因对方违约导致的额外费用单据等，清晰界定直接损失。 （二）对于可得利益损失，准备好相关市场数据、行业报告等材料，说明原本可获得的收益因违约无法实现。 （三）在诉讼或仲裁过程中，全面阐述合同履行情况、自身过错程度以及预期利益等，供法院或仲裁机构综合考量。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这表明在判断违约金是否过高及调整时，需围绕违约行为造成的损失等情况综合判定，以确保违约责任合理，平衡双方利益。律图山东
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卖方能否因买方违约主张解除合同[律师回复] 法律分析： （1）当买方违约行为达到致使合同目的无法实现的程度，形成根本违约，卖方依法拥有解除合同的权利。像拒绝支付货款，直接影响卖方交易目的达成；迟延履行主要债务经催告仍不履行，使合同履行陷入僵局。 （2）买卖双方事先在合同里约定了买方违约时卖方的解除权，一旦约定情况出现，卖方就能够依照约定来解除合同。这体现了当事人意思自治原则。 （3）卖方主张解除合同要遵循法定程序，通常以通知买方为必要条件，通知到达对方时合同即解除。若买方有异议，可寻求法院或仲裁机构对解除行为效力进行确认。 提醒： 卖方主张解除合同务必留意遵循法定程序通知买方；买方对解除有异议应及时请求确认效力。律图菏泽
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合同中预期利益损失和违约金如何界定[律师回复] 预期利益损失与违约金在合同中确实有不同界定且存在明显差异。 在合同履行中，明确区分二者十分重要。预期利益损失重点在于合同正常履行后能获取的利益，违约方需为导致对方丧失该利益担责，认定时要综合多方面因素。违约金是合同双方预先约定的违约赔付金额，兼具补偿与惩罚特性。 为更好处理相关问题，有以下建议： 1.合同订立阶段，双方应尽可能清晰、准确地约定违约金数额或计算方式，避免模糊不清引发后面争议。 2.涉及预期利益损失时，受损方要注重收集和保留能证明损失的证据，如相关交易记录、市场数据等。 3.当出现违约情况，一方请求调整违约金时，需提供合理证据，供法院或仲裁机构判断是否过高或过低。律图菏泽
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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