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土地确权证里的共有成员和土地有直接关系吗?,想了解土地共有成员之间产权纠纷如何处理?
[律师回复] 土地确权证里的共有成员和土地有直接关系,他们对土地享有相应权益。若共有成员间出现产权纠纷,首先可通过协商解决,大家坐下来心平气和谈,明确各自权益。若协商不成,可找村里有威望的人或第三方调解机构调解。再不行就走法律途径,向法院起诉,由法院根据事实和法律作出公正判决。
吴亮律师
1解答
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要怎样具体算出征地补偿费
[律师回复] 1.征地补偿费包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。 2.土地补偿费是耕地被征前三年平均年产值的六到十倍;安置补助费按需安置人口算,每人是前三年平均年产值的四到六倍,每公顷最高不超十五倍;地上附着物和青苗补偿标准由省级规定。 3.计算时先定土地类型、收集产值数据,按倍数算前两项,后一项依当地规定和实际情况算。 4.对补偿标准有争议,先由县级以上政府协调,不成则由批准征地的政府裁决。
律图滨州
5解答
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申请执行人躲迁费里面有妻子和孩子的躲迁费,怎怎么能要出来
[律师回复] 若申请执行人躲迁费中有妻子和孩子的份额,可先和申请执行人协商,明确妻子和孩子应得的躲迁费数额并让其返还。若协商不成,妻子和孩子可收集能证明躲迁费有自己份额的证据,比如相关协议、文件等,然后去法院起诉,要求分割属于自己的躲迁费。
吴亮律师
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宅基地没房子给拍成林地了怎么办
[律师回复] 遇到宅基地没房子却被拍成林地的情况,可先收集能证明该地块是宅基地的材料,像土地使用证、相关审批文件等。接着与负责土地测绘和登记的一方沟通,说明情况并提交材料,要求更正错误。若沟通无果,可通过合法途径反映问题,争取合理解决,保障自身宅基地权益。
吴亮律师
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抽水蓄能水库拆迁时补偿方式是什么
[律师回复] (一)若倾向于资金灵活支配,可选择货币补偿。在选择货币补偿时,要关注房地产市场评估价格的合理性,可要求拆迁方提供评估依据和过程。 (二)若想拥有稳定居住场所,产权调换是不错的选择。需注意调换房屋的区位、质量、面积等是否符合自身需求,同时明确拆迁房屋评估价和调换房屋市场价的结算方式。 (三)若自身需求多样,可选择货币补偿与产权调换结合的方式。根据实际情况合理分配货币补偿和产权调换的比例。 (四)无论选择哪种补偿方式,都要关注当地政府制定的具体补偿方式及标准,确保自身权益得到保障。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
律图滨州
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