建设工程纠纷 法律问答
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工程未结算诉讼时效是多长时间[律师回复] 工程未结算纠纷适用三年一般诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。具体计算方式依工程情况而定，已交付的从交付日起算，未交付的从提交竣工结算文件日起算，既未交付也未提交文件则从起诉日起算。权利受损超二十年法院不予保护，但特殊情况法院可依申请延长。 为应对此类纠纷，可采取以下措施： 1.施工方应及时交付工程、提交竣工结算文件，明确权利主张时间，避免诉讼时效风险。 2.当发现权利受损，要及时提起诉讼或向对方提出要求，使诉讼时效中断重新计算。 3.若纠纷已超二十年，可积极收集特殊情况证据，向法院申请延长诉讼时效。律图山东
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工程没进行结算要如何解决[律师回复] 工程未结算可通过多种方式解决。最便捷的是发承包双方自行协商，按合同约定核对工程量、单价等确定结算金额。 若协商不成，可按合同约定让第三方造价咨询机构进行工程造价鉴定，其鉴定结果可作为结算依据。若合同有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁一裁终局。 若未约定仲裁，施工方可向法院起诉。起诉时需准备合同、施工记录、往来函件等证据，用以证明完成的工程量及应得价款，法院会依据查明的事实和证据作出判决。 解决建议： 1.发承包双方应积极主动协商，保持沟通，争取友好解决。 2.选择第三方造价咨询机构时，要确保其具备专业资质和良好信誉。 3.施工方在日常施工中注意保存各类证据，为可能的法律程序做好准备。律图法律顾问...
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建设单位解除合同后该做些什么[律师回复] 法律分析： （1）书面通知义务是建设单位解除合同的首要程序，明确原因和时间能保障施工单位知情权，避免后续争议。 （2）清算工作是关键环节，对已完工程验收结算并支付工程款是建设单位基本义务，扣除质量问题修复费用符合公平原则。 （3）处理施工现场，要求施工单位撤离人员和设备，做好交接管理，能保障施工现场秩序和安全。 （4）保存合同解除相关文件资料，是应对可能纠纷的重要措施，为解决争议提供证据支持。 （5）承担赔偿责任体现了公平原则，建设单位因解除合同造成施工单位损失，除法定或约定免责外需赔偿。 （6）办理合同解除备案手续，符合行政管理要求，能避免因手续不全带来的法律风险。 提醒：建设单位解除合同务必严格按流程操作，注意保留各项证据，不同情况处理方式有别，建议咨询专业法律意见。律图山东
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