合同事务 法律问答
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赠与无效的最新规定是什么[律师回复] 解析： 关于由法院委派之评估单位对于房产所收取的评估费用相关事项，根据其规定，该项费用主要基于房产市值的比例进行核定。 目前市场上各家评估机构所收取之费用存在一定程度差异。 然而，这主要取决于评估工作本身的繁复程度及其所涉及的技术难度。 例如，针对较为简易的评估任务，其收费通常在500元人民币左右；而对于那些复杂度高、所依赖的技术要求严格的评估任务，其收费则相应提升，某些情况下甚至可能高达数万元不等。 值得注意的是，收费标准均已被相关评估机构送交法院备案以便监督，由于此类评估属于具有挑战性的项目类别，因此不适宜沿用普通的收费标准，而是需要高于此标准方可。 依据国家有关法规，此类评估收费应控制在总评估额的千分五以内。 至于针对一般房屋的评估收费标准，可以按照评估总额的千分之十作为参考核定。 法律依据： 《司法鉴定收费管理办法》 第二条司法鉴定收费是指司法鉴定机构依法接受委托，在诉讼活动中运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见，由司法鉴定机构向委托人收取服务费用的行为。法律咨询顾问
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合同的有效期限不超过几年[律师回复] 解析： 我国现行立法并无明文规范规定合同期限的具体时光范围及其生效与终止之日期。 因此，各相关方可根据自身实际情况自由协商确定合同生效及终止的相关事宜。 现今重要的是，所约定的期限以及终止条件务必是各签署方的真实意愿表达，同时又不可违反任何性质的强制性规定于法律、行政法规之中。 基于以上原则，一旦有书面协议诞生，那么自签约的那刻起便正式生效； 如若双方并未就此达成共识，那么合同自签署之日起即视为生效。 在签署合同时采用合同书形式的，仅当所有当事人签署或盖章完成后合同才真正成立；而对于选择信件、数据电文等方式创立合同的情况，他们有权在合同正式成立前要求签订确认书，签发确认书的那一刻即视为合同成立，并同时决定了生效的时间； 最后，倘若合同未能约定具体生效时间但却有附加条件以限制其生效的，则附加条件得以实现的那一瞬间即被认定为合同生效的时刻。 法律依据： 《民法典》 第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。 第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件： (一)内容具体确定; (二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。法律咨询顾问
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合同对方没有签字多久后无效[律师回复] 解析： 关于合约签署后的失效期限，这取决于多种因素的综合考虑。以下列出了常见的几种情况进行分析： 若合约中并未详细约定有效期，那么在无法通过友好协商达成补充协议的前提下，双方均可选择随时宣布解除合约关系。 然而，在此过程中应当为对方预留必要的准备时间以保证业务的顺利展开；对于那些约定了终止期限的合约，自该期限届满之后将自动失效； 依据《中华人民共和国民法典》中的相关规定，合同的生效期限也可以被附加到主合约中，且这种附条件的合约将会在约定的期限截止后正式生效；同样地，如果主合约中预先设定了终止期限，那么自期限届满的那一刻开始，附带的终止期限合同同时丧失其效力；若是契约内容约定不明，则债务方随时可行使其权利，履行自己的义务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百六十条? 民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。法律咨询顾问
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合同附件不全算有效吗[律师回复] 解析： 若合约在附加条款上存在缺失，则整份协议将被视为无效。附加条款通常作为对合同主体的详细解释或参照，是构成整个合同的关键性要素之一。因此，附加条款所涉及的法律效应与合同主体具有同等重要的地位。关于合同的法律约束力度，应该理解为法律强行赋予合同对于各个缔约方的强制力，即假设任何一方违背了合同中约定的事项，那么他们需要承担由此带来的法律后果，其中可能包括须负担的法律责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。法律咨询顾问
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合同无效退回本金这样的官司怎么打[律师回复] 解析： 首先，原告需向法院递交正式起诉状；其次，法院接收到起诉状后将会对其进行审查，同时将起诉状的副本寄送给被告方；然后，被告方在接到起诉状副本后的十五个自然日内须提交答辩状，若逾期未提交答辩状亦无大碍，并不影响案件实质性审理周期；紧接着，法院会在收到答辩状后的五个工作日内将答辩状副本转发给原告方。 如果被告方并未提交书面答辩状，那么案件的审理也不会受到任何影响； 当人民法院决定对该案举行公开审理时，将会在开庭日之前的三个工作日内以书面形式通知双方当事人并且发布公告宣布相关事项；在法庭审理环节中，有多个部分组成，其中包括： 当事人的陈述环节以及告知证人权利义务、证人出庭作证、宣读未在场的证人证言等环节，此外还有举证质证阶段，即出示各种证据材料如书证、物证以及视听资料，请专家或相关机构的代表宣读鉴定结论，宣读勘验笔录等内容； 其次是法庭辩论阶段，分为四部分： 原告及诉讼代理人发言、被告及其诉讼代理人答辩、第三人及其诉讼代理人发言或者答辩以及两方展开充分的辩论。 法庭辩论结束后，由审判长根据原告、被告以及第三人的顺序，采取询问方式了解各方对争议问题的最后看法； 待法庭辩论环节全部完成之后，审判长应依法判定最终判决结果，若法院认为在判定结果出来之前，尚有可能通过调解解决争端，那么审判长仍可进行调解工作，若调解无法达成共识，则必须依法对本案做出严肃判决；最后，法院将对做出的判决进行公告，宣告判决结果。 法律依据： 《民法典》 第一百四十四条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (三)以合法形式掩盖非法目的； (四)损害社会公共利益； (五)违反法律、行政法规的强制性规定。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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校园暴力中国法律中施暴者的责任有哪些刑事责任：同学间因故看不顺眼挑衅生事、辱骂、互殴、群殴等行为有可能触犯的法律是：过失致人死亡罪(刑法第二百三十三条、故意伤害罪(刑法第二百三十四条、过失至人重伤罪(刑法第二百三十五条、非法拘禁罪(刑法第二百三十八条。3.2k浏览 2024-05-27
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旅游合同虚假宣传违约金规定《旅游法》第三十五条和第九十七条的均有相应处罚规定。如果线旅游企业存在虚假宣传、销售旅游“低价团”等行为，不仅要向游客承担民事赔偿责任，而且还要承担相应的行政处罚责任。6.1k浏览 2024-05-27
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房租预售合同有效吗针对房屋预售合同的有效性问题，我们需根据不同情形进行分析：首先，如果卖方未能获取商品房预售许可证明即与买方签订了商品房预售合同，那么这一合同应被判定为无效；然而，假如卖方能够在诉讼提起之前成功获得商品房预售许可证明，则可将该房屋预售合同视为有效。1k浏览 2024-05-27
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