合同事务 法律问答
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菏泽-董建...律师16分钟前解答了“合同事务”问题
菏泽-朱海...律师6分钟前解答了“合同事务”问题
菏泽-赵修...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
菏泽-高冉律师4分钟前解答了“合同事务”问题
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合同违约需解除操作步骤是怎样[律师回复] 合同违约解除分为约定解除和法定解除两种方式。约定解除需依据合同中明确的解除条件和程序进行操作，当违约方出现约定的违约情形时，守约方有权按照约定通知对方解除合同。 法定解除则要求符合法定情形，比如因不可抗力无法实现合同目的，或者一方明确表示或以行为表明不履行主要债务等。守约方拥有解除权，首先要固定对方违约的证据，像合同、沟通记录、履行凭证等。接着以书面形式向违约方发出解除合同通知，明确表达解除意愿及依据。若对方有异议，可通过协商、调解或诉讼来解决。若协商无果，守约方可向法院或仲裁机构确认解除合同的效力，并主张违约赔偿。 建议守约方在合同履行过程中密切关注对方履约情况，及时固定证据。遇到问题优先协商，协商不成尽快通过法律途径维护权益。律图菏泽
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合同到期后要负的违约责任有什么[律师回复] 1.合同到期后，违约责任的确立要依照合同约定和法律规定。一方若不履行或不当履行合同义务，需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。 2.具体责任形式包括：继续履行即违约方按约定完成未履行的义务；补救措施适用于质量不符约定的情况，可要求修理、更换等；赔偿损失时，损失赔偿额应涵盖违约造成的实际损失及合同履行后的可得利益，但不超违约方订立合同时可预见的损失范围。 3.若合同有违约金约定，违约方需支付。若有定金约定，收受方违约要双倍返还，给付方违约则无权要求返还。 4.为避免纠纷，合同双方应在签订时明确各项违约责任。发生违约后，受损方应及时收集证据，合理主张权利，以保障自身合法权益。律图菏泽
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买卖合同违约赔偿定金多少[律师回复] 结论： 买卖合同中定金数额不得超主合同标的额百分之二十，超部分无效；给付方违约无权要回定金，收受方违约双倍返还；定金和违约金不能并用，可择一适用。 法律解析： 民法典对买卖合同定金有明确规定。定金数额方面，当事人虽可自行约定，但上限是主合同标的额的百分之二十，超出的部分不具备定金效力。在违约处理上，若给付定金的一方致使合同目的无法达成，就不能要求返还定金；而收受定金的一方违约导致合同目的无法实现，则要双倍返还定金。并且，定金和违约金不能同时使用，当事人只能选择适用其中一个条款。这一系列规定，旨在保障合同双方的合法权益，维护市场交易的公平与稳定。如果在实际交易中遇到定金或违约金相关的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获取准确的法律帮助。律图菏泽
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培训违约金赔偿标准最新是什么[律师回复] （一）明确违约金适用范围，仅在用人单位提供专项技术培训并约定服务期时可约定，普通入职或岗位适应性培训不能约定。 （二）控制违约金数额，不超过用人单位实际支出的专项培训费用，劳动者违约时支付的违约金不超服务期未履行部分应分摊的培训费用。 （三）若约定违约金过分高于实际损失，劳动者可请求仲裁机构或法院适当减少。 （四）用人单位要留存培训费用支出凭证及服务期约定文件。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条规定，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。律图菏泽
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违约金损害赔偿计算方法是什么[律师回复] 1.违约金损害赔偿计算优先遵循当事人约定。若合同明确约定违约金数额或计算方法，就按约定执行。 2.当约定违约金低于实际损失时，守约方可请求法院或仲裁机构增加，增加数额不超实际损失。而约定违约金过分高于实际损失，违约方可请求适当减少，法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素调整，一般以实际损失的百分之三十作为判断过分高于的参考标准。 3.实际损失涵盖直接损失以及违约方订立合同时可预见的可得利益损失。若合同未约定违约金，守约方可主张赔偿实际损失，计算方式为实际损失额加可得利益损失，但要符合可预见规则，即损失需是违约方订立合同时能预见或应当预见因违约可能造成的。 解决措施和建议： 1.签订合同时，当事人应合理约定违约金数额和计算方法，充分考虑可能的损失情况。 2.守约方发现约定违约金与实际损失差异较大时，及时通过法律途径维护权益。 3.违约方认为违约金过高时，积极提供证据请求调整。律图菏泽
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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