债权债务 法律问答
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民间借贷起诉时债权人要提供什么书面证明[律师回复] 民间借贷诉讼中，债权人提交的全部证据，都要围绕借贷合意、款项交付两大核心事实展开。 要准备好能证明双方存在借款意思表示的材料。有借条、欠条、借款合同、还款协议这类直接书证的，直接提交。没有这类书面凭证的，提交微信短信聊天记录、催款录音转写件、邮件等书面化材料，材料内容需包含对方明确的借款意思表示。 要准备好能证明借款已实际支付的材料。有银行转账流水、支付宝微信转账记录截图、现金收据、收条的，直接提交。借款通过现金方式交付的，提交对方出具的收款确认书，或其他能佐证交付事实的书面材料。 要准备好双方主体资格相关材料。提交原告本人的身份证复印件。提交被告的身份证复印件、户口本复印件或公安机关出具的户籍证明。被告为企业主体的，提交该企业的工商登记信息。 存在担保、抵押情形的，提交书面担保合同、抵押登记证明材料。双方有利息约定的，提交能对应具体利率标准的书面材料。 部分证据由国家机关留存、无法自行调取的，可向法院提交申请，由法院调取相关材料。无法提交符合要求的书面证据的，当事人自行承担举证不能的不利后果。律图菏泽
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借贷打官司请律师是否要先付费用[律师回复] 1. 借贷纠纷去法院打官司请律师，要不要先给律师费，得看和律师事务所签的委托代理合同是咋规定的。 在实际里，律师费的支付有两种方式。先说常规收费，签了委托合同后，当事人就得先把律师费给了。这种方式适合那些争议小、结果比较好预测的案子。律师收了钱，就会按合同约定，帮当事人做立案、调查找证据、参加庭审等法律服务。 2. 还有一种是风险代理收费。用这种方式的话，当事人一开始不用给钱或者只给一点基础费用，等案子打赢了，或者拿到执行款了，再按约定比例支付律师费。不过呢，风险代理收费是有限制的。按照相关规定，像婚姻、继承方面的案子，还有请求给社会保险待遇或者最低生活保障待遇的案子等，都不能用风险代理。借贷纠纷通常能用风险代理，但具体还得双方商量。 借贷打官司请律师不一定要先付费用，当事人可以和律师事务所根据案子情况商量收费和支付的办法。律图菏泽
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高利贷对方起诉我要怎么解决[律师回复] 当被高利贷放贷人起诉时，咱们得有一套清晰的应对办法。 第一步，得积极为诉讼做准备。要搞清楚合法利息和非法高息的区别。按照法律规定，民间借贷利息不能超过一年期贷款市场报价利率的四倍，超过的部分法律是不认可的。所以要准备好能证明借款实际数目、自己已经还了多少钱以及还款时间的证据，像转账记录、借条这些。这些证据能帮我们确定实际借了多少本金，又付了多少利息。同时，要是放贷的人有砍头息这种行为，也要收集证据。砍头息就是放贷人提前从本金里扣掉利息，而实际上借款本金应该按照我们真正拿到手的钱来算。 第二步，到了庭审的时候，就根据自己之前收集的证据，跟法院提出合理的说法。要清楚地说明借款实际本金是怎么确定的，告诉法院高利贷方要的高息部分是不合理的，还可以根据证据算出合法的利息是多少。 第三步，如果对法律程序或者法律条文不太明白，最好赶紧找专业律师咨询。律师能在整个过程中提供帮助，保证我们的合法权益不被侵害，免得因为不了解法律规定吃了亏。 要是真遇到被高利贷放贷人起诉的情况，大家别慌，按照上面的方法做，用法律武器来保护自己。律图菏泽
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民间借贷允许实施几次强制执行[律师回复] 民间借贷强制执行次数不受法律限制。只要债务人没履行生效法律文书确定的义务，债权人就可以申请强制执行。 在民间借贷纠纷里，要是债务人不履行生效判决等法律文书的义务，债权人能在规定时间向法院申请强制执行。法院会根据实际情况采取相应执行措施，像查询、冻结、划拨被执行人的存款，查封、扣押、拍卖、变卖其财产等。 如果一次执行没完全实现债权，比如欠款没足额执行到位，当债权人发现被执行人有其他可执行财产时，能随时向法院申请恢复执行，再次启动强制执行程序。简单来说，只要有未执行完的情况，且发现可执行财产线索，就能不断申请强制执行，直到债权全部实现。 需要注意的是，申请强制执行要在法定申请执行时效内进行，而且法院执行也得遵循法定程序和要求。要是在民间借贷强制执行方面还有疑问，可以进一步咨询专业人士。律图菏泽
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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