房产纠纷 法律问答
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2021年10月与开发商签定商品楼交易合同，购房合同规定在2022年6月交房，但由于开发商原因没能按时交房，最后延迟到2023年7月才通知交房，在验收房屋时，发现房屋有十多处问题，问题包括窗台渗水、阳台护栏未安装好、淋浴间玻璃门未安装、门窗损坏变形等等问题，当场就以这些问题跟负责交接楼房的物业提出整改要求，要求将这十多处问题整改好再收房。在随后的几年间，我陆陆续续与物业交涉整改问题，物业也确实安排人员整改了有些问题，但到目前为止还有个别问题还没有处理。就在这几天，天天连续收到物业催缴物业管理费用的微信，再注明不缴费将由法务提交处理。请问在这些问题没有整改好，并且还没有进行楼房交接手续，是否应该[律师回复] 您好 可以根据合同约定起诉开发商和物业周皓律师
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律师说法·房产纠纷
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辞退职工单位是否负举证责任辞退职工时单位需负举证责任。依据劳动法律，因用人单位相关决定引发的劳动争议，单位承担举证义务。若要证明辞退合法，单位需提供证据证明职工存在符合法定解除合同情形，如违纪需拿出违纪事实及制度公示等证据。若无法举证，可能被认定违法解除，需按经济补偿标准二倍支付赔偿金。1.4k浏览
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老板要求换岗员工不同意怎么办在用人单位调整员工岗位问题上，需依具体情形分析。从法律讲，这属变更劳动合同，应与劳动者协商一致并书面变更，员工不同意，单位不能强行变更。若换岗是企业合理需要且员工待遇不降低，单位可沟通争取其同意。若单位强行换岗，员工可拒绝，要求按原待遇履约；若单位因此解约，属违法，员工可要求支付赔偿金。1.5k浏览
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上班得大病公司可以辞退吗一般情况下，员工上班患大病，在规定医疗期内公司不能随意辞退。依据《劳动合同法》，医疗期内用人单位不得依无过失性辞退、经济性裁员规定解约。医疗期根据工作及本单位工作年限而定，为3-24个月。医疗期满后，员工不能从事原工作和另行安排工作，公司提前书面通知或付一个月工资可解约，同时需支付经济补偿，按工作年限计算。1.1k浏览
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