债权债务 法律问答
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你好，我前几年给朋友介绍了一个投资项目，我当时也不知情，后来失败了，我觉得人家损失了，答应替她还一半，我不知情，那天无意中看了这方面的知识，应该由投资者自己承担，我给她钱还能退回吗[律师回复] 你自愿承诺替朋友承担一半损失，这属于单方允诺或债务加入，一般已经履行的话很难要回。除非你能证明当时承诺时存在重大误解，比如你误以为自己有法律义务，或者朋友对你实施了欺诈、胁迫。但仅凭“不知情”这个理由，法院通常不会支持退款。建议你先和朋友协商，说明法律上投资风险自负，请求对方返还已支付的钱。如果对方拒绝，诉讼风险较大，需要你提供充分证据证明承诺时存在重大误解或欺诈。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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