债权债务 法律问答
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郑东新...-张丽律师18分钟前解答了“债权债务”问题
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债务到期超过二十年，被告下落不明，怎么办[律师回复] 债务到期超过二十年，会碰到诉讼时效的麻烦事儿。正常情况下，咱去法院请求保护民事权利，诉讼时效是三年，而二十年是权利保护的最长期限。要是过了二十年，又没有诉讼时效中止、中断这些法定情况，债务人就可以理直气壮地说不履行义务，这时候债权人可能就赢不了官司了。 要是被告找不到人，也有办法。法院会用公告送达的方式给被告送诉讼文书，就是在相关媒体上发公告，过了一定时间就当作被告收到了。要是被告收到后还不来参加诉讼，法院可以直接缺席判决。 但就算通过公告送达和缺席判决赢了官司，执行起来可能也不顺利。因为被告不见踪影，很难搞清楚他有啥财产，这样债权人的钱就不一定能拿到手。 要是存在诉讼时效中止、中断的情况，像债权人之前找债务人要过钱，那债权人还是能去法院起诉维护自己的权益。起诉之前，债权人得尽量收集能证明债权债务关系存在，还有诉讼时效中断的证据，像借条、转账记录、催款记录这些。有了这些证据，打官司心里才更有底，也能增加胜诉的机会，让自己的合法权益得到更好的保障。本地优选咨询...
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债权人能撤销的8种情形涵盖什么[律师回复] 《民法典》规定，在下面这些情况下，债权人可以行使撤销权。 要是债务人放弃债权，也就是明确表示不要别人欠自己的钱了，这会让债务人能用来还债的财产变少，损害到债权人的利益，债权人就可以请求撤销这个行为。 债务人放弃债权担保也不行，像放弃第三人提供的保证、抵押这类担保，会降低债务人自身财产保障，影响债权人实现债权，债权人能撤销。 无偿转让财产也会损害债权人权益，比如把自己的房子、车子无偿送给别人，导致债务人能用来还债的财产不合理减少，债权人有权撤销。 如果债务人以明显不合理的低价转让财产，而且受让人知道这会损害债权人利益，债权人可撤销转让行为。同样，以明显不合理的高价受让他人财产，使债务人财产不合理减少，相对人又知情的，债权人也能申请撤销。 给别人的债务提供担保，如果影响到债权人债权实现，债权人可以撤销。债务人恶意延长到期债权的履行期，让债权人更晚拿到钱，损害了债权人利益，债权人也能撤销。还有其他不当处分财产权益的方式，只要导致债务人能用来还债的财产减少，威胁到债权人债权，债权人都可能行使撤销权。 不过，债权人行使撤销权是有时间限制的。要在知道或应当知道撤销事由那天起一年内行使。要是从债务人行为发生那天起五年内都没行使撤销权，这个权利就没了。律图河南法务
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多个债权人不同意拍卖债务房产怎么办[律师回复] 当多个债权人不同意拍卖债务人房产时，有一系列可行的处理办法。 要是有生效法律文书确定了债权，即便部分债权人不同意拍卖，其他债权人仍能向法院申请强制执行。法院有权力依职责对债务人的房产进行查封、评估和拍卖。在这个过程中，法院会保障所有债权人的合法权益，拍卖款会按照法定顺序来分配。如果多个债权都有担保物权，就按照登记的先后顺序来清偿；要是没有担保物权，就按照债权比例受偿。 有些债权人不同意拍卖，可能是觉得房产价值被低估，或者有其他方面的担忧。这种情况下，可以找专业的评估机构对房产进行评估，让其出具客观合理的评估报告，这样或许能消除债权人的顾虑。要是债权人认为拍卖的时机不合适，大家也可以一起协商，确定一个更合适的时间。 如果债权人之间没办法协商一致，还能召开债权人会议进行讨论和表决，按照多数决的原则形成决议，从而推动拍卖程序继续进行。必要的时候，法院也会介入协调，保证执行程序合法、公正且顺利地开展。 给债权人的法律建议是，遇到分歧时一定要通过合法途径解决，比如按照上述提到的方法处理，这样才能保障自身的合法权益，避免陷入不必要的法律纠纷。本地优选咨询...
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撤销权诉讼可在什么时间提起[律师回复] 撤销权诉讼的提起时间，会根据撤销事由的不同而有不一样的规定： 基于重大误解实施的民事法律行为，当事人能在自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内，提起撤销权诉讼。这里的重大误解，是指当事人对行为性质、对方当事人、标的物品种和质量等产生了错误认识，导致行为后果与自身意思相悖，还造成较大损失。 一方以欺诈手段，让对方违背真实意思实施民事法律行为；第三人实施欺诈行为，使一方违背真实意思实施民事法律行为，且对方知道或应当知道该欺诈行为；以及一方或第三人以胁迫手段，使对方违背真实意思实施民事法律行为，受欺诈方、受胁迫方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可提起撤销权诉讼。 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平，受损害方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可提起。 另外，当事人自民事法律行为发生之日起五年内没行使撤销权，撤销权消灭。要是当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没行使撤销权，撤销权同样消灭。 建议大家在遇到可撤销的民事法律行为时，及时关注撤销事由，在规定时间内行使撤销权，避免因超期而丧失权利。律图专业咨询...
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法院对于赌资债务会作出怎样判决[律师回复] 《中华人民共和国民法典》规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。赌博在我国违法，因赌博产生的赌资债务是非法债务。 法院审理涉及赌资债务的案件，一般会认定债务关系无效。要是债权人起诉让债务人偿还赌资债务，法院不会支持其诉求，不会判决债务人偿还赌资。 对于参与赌博的人员，按照《中华人民共和国治安管理处罚法》，可能会被拘留、罚款。如果赌博行为构成犯罪，依据《中华人民共和国刑法》，以营利为目的，聚众赌博或以赌博为业的，会被追究刑事责任。 由此可见，赌资债务不受法律保护，当事人想通过法律途径追讨赌资，法院不会支持。同时，参与赌博还可能面临处罚。建议大家远离赌博，避免陷入非法债务纠纷和法律风险。若不小心涉及赌博相关事宜，应及时停止并咨询专业法律人士。平台精选咨询...
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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