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父亲在儿子不知情的情况下交房子的定金并替儿子签名这种情况定金可不可以退[律师回复] 父亲在儿子不知情的情况下交房子定金并替儿子签名，定金是否可退需要视具体情况而定，以下是不同情形分析： - 构成表见代理：如果父亲的行为使卖方有理由相信其有代理权，构成表见代理，合同有效，若儿子拒绝追认父亲的代理行为而不履行合同，致使合同目的不能实现，属于违约，无权请求返还定金。比如父子一同看房，儿子中途离开但未表示不买，父亲签约时出示了儿子身份证照片等，让卖方相信父亲有权代理，这种情况定金一般不能退。 - 不构成表见代理且儿子不追认：若父亲的行为不构成表见代理，儿子也不追认父亲的代签行为，该合同对儿子不具有法律约束力，合同未成立，卖方应退还定金。比如父亲私自以儿子名义签合同，没有任何让卖方相信其有代理权的表象，儿子得知后明确表示不认可，此时定金可以要求退还，但儿子需要提供证据证明签字不是自己所为。 - 存在其他可退定金的法定情形：即使父亲的代签行为存在问题，如果出现因不可归责于双方的原因导致合同无法订立，如不可抗力、新出台的限购政策使儿子丧失购房资格等，或者卖方存在违约行为，如房屋存在重大质量问题、卖方擅自变更合同条款等，定金也可要求退还。尹念念律师
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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