合同事务 法律问答
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合同中违约金约定过高的情形不包括哪些情况[律师回复] 法律分析： （1）当违约金与违约行为导致的实际损失相符，包含直接损失与可得利益损失，发挥合理补偿功能时，不会被认定过高。因为这符合公平原则，让受损方得到应有的弥补。 （2）若违约方恶意违约，合同设定违约金意在威慑，且违约金与损害后果比值合理，基于惩罚恶意违约的约定通常不会被判定过高。这能维护市场秩序，惩戒不良行为。 （3）合同履行成本高、商业风险大，事先约定的违约金考虑这些因素处于合理范围，不属于约定过高。这体现了对合同特殊情况的考量。 提醒： 在合同中约定违约金时，要充分考虑实际损失、违约情形以及合同特性等因素。遇违约金争议，建议咨询以分析具体应对方案。律图河南法务
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合同违约追究有效期是多久[律师回复] 1.合同违约追究适用三年一般诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。超过二十年，法院通常不予保护，但特殊情况可依申请延长。这旨在督促权利人及时维护自身权益，避免证据湮灭和法律关系长期不稳定。 2.当出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等情况，诉讼时效中断并重新计算。这是因为这些行为表明权利人积极主张自己的权利，应重新计算时效。 3.在诉讼时效最后六个月内，因不可抗力等障碍无法行使请求权，诉讼时效中止，原因消除后满六个月时效届满。这是为保障权利人在客观障碍下仍有合理时间主张自己的权利。 建议权利人密切关注诉讼时效，及时行使权利，避免错过时效导致权益受损。出现纠纷及时与对方沟通或保留主张自己的权利的证据，遇不可抗力等情况及时采取措施维护权益。5解答 4.3w浏览
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因违约造成的损失要求如何赔偿[律师回复] 当因为违约而导致损失的时候，赔偿这件事儿一般是按照完全赔偿原则来办的。啥意思？就是违约的那一方得赔偿守约的那一方因为违约行为所遭受到的所有损失了，这里面既包括直接损失，也包括间接损失。直接损失，通俗来讲就是守约方因为违约行为直接就遭遇的现有的财产减少了，比如说货物给弄坏了，或者多花了一些不必要的费用之类的。而间接损失，就是守约方因为违约行为而失去的那种预期能得到的利益，就像合同履行完之后本来可以获得的利润之类的。 确定赔偿数额的时候，得考虑违约方的过错程度了，还有违约行为和损失之间的那种因果关系等等因素。守约方得拿出足够充分的证据来证明损失确实存在，以及具体的数额是多少。要是双方对赔偿数额有争议了，那就可以通过协商、调解或者诉讼等方式去解决。在诉讼过程中，法院会根据具体的情况来进行判断和裁定，目的就是要合理地确定违约方应该承担的赔偿责任了，可不能让违约方随随便便就糊弄过去，也不能让守约方白白受损失，得公平合理地把事儿给处理好。律图河南法务
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付款不及时导致的损失由谁承担[律师回复] 法律分析： （1）有合同明确约定付款时间及逾期责任的情况，严格依照约定执行，违约付款方承担相应损失，这是对契约精神的遵循，保障合同双方基于约定的合理预期。 （2）合同未约定付款时间时，债权人有随时要求履行的权利，但需给予对方合理准备时间，这平衡了双方权益，避免债权人突然主张自己的权利使债务人陷入不利。 （3）合理准备时间届满后债务人仍未付款致损，其需担责，督促债务人及时履行付款义务。 （4）受损方有防止损失扩大的义务，否则扩大部分自行承担，促使受损方积极减少损失。 （5）双方都有过错时按过错程度分担损失，体现公平原则。 提醒： 涉及付款纠纷，要重视合同约定；未约定时注意法定程序；受损方及时止损。若情况复杂，建议咨询分析。5解答 4w浏览
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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