债权债务 法律问答
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洛阳-祁冰...律师4分钟前解答了“债权债务”问题
洛阳-魏爱...律师9分钟前解答了“债权债务”问题
洛阳-刘先...律师6分钟前解答了“债权债务”问题
洛阳-郭晓...律师9分钟前解答了“债权债务”问题
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当担保金额小于担保余额要怎么做[律师回复] （一）审查担保合同约定，若合同中有明确处理方式，按照合同约定执行。 （二）若合同未约定，担保人可与债权人、债务人协商，重新确定担保金额，或对担保方式、期限等进行变更，达成新的协议。 （三）若协商不成，担保人根据法律规定，在原担保金额范围内承担责任，超出部分一般无需承担。若债权人通过诉讼等途径要求担保人承担，担保人需积极应诉维护自身权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百八十九条规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。这表明担保责任范围以合同约定优先，无约定则按法定范围，为上述解决方案提供了依据。律图河南法务
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律师说法·债权债务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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