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我是地下开采受害村民,想咨询有关事宜?
[律师回复] 您好,我是张从乾律师
张从乾律师
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我房子30多年老房子,房顶严重漏雨要修缮,做多年防水无法根治,防水师傅建议,在上面搭建20公分的防雨棚,好邻居恶意阻拦,并举报城管执法,城管执法也不让盖,城管执法给我下了一张违建通知书,我该怎么办
[律师回复] 建议尽快整理材料咨询专业律师,错过期限维权较难,如需帮助请来电
李永律师
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老人去世前跟人签了宅基地互换合同。这个私下合同有法律依据吗?
[律师回复] 老人去世前签的宅基地互换合同是否有效,关键看是否违反法律强制性规定。宅基地属于农村集体所有,互换必须是本村集体经济组织成员之间进行,且不能改变宅基地的用途。如果双方都是同村村民,合同内容真实自愿,一般具有法律效力,但需要办理变更登记才能对抗第三人。如果老人去世后继承人反对,或者互换未实际履行,合同可能无法继续履行。建议先收集合同原件、签字及见证人证明,尽快向村委会申请备案,确认互换是否已经实际执行。如果存在争议,可以向法院起诉确认合同效力。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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