合同事务 法律问答
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付款不及时导致的损失由谁承担[律师回复] 法律分析： （1）有合同明确约定付款时间及逾期责任的情况，严格依照约定执行，违约付款方承担相应损失，这是对契约精神的遵循，保障合同双方基于约定的合理预期。 （2）合同未约定付款时间时，债权人有随时要求履行的权利，但需给予对方合理准备时间，这平衡了双方权益，避免债权人突然主张自己的权利使债务人陷入不利。 （3）合理准备时间届满后债务人仍未付款致损，其需担责，督促债务人及时履行付款义务。 （4）受损方有防止损失扩大的义务，否则扩大部分自行承担，促使受损方积极减少损失。 （5）双方都有过错时按过错程度分担损失，体现公平原则。 提醒： 涉及付款纠纷，要重视合同约定；未约定时注意法定程序；受损方及时止损。若情况复杂，建议咨询分析。5解答 4w浏览
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合同出现违约的解决方式有哪些[律师回复] （一）协商时，双方要保持理性和开放的态度，清晰阐述自己的诉求和立场，认真倾听对方意见，争取找到双方都能接受的解决方案。 （二）选择调解时，要挑选有权威性且熟悉相关行业的调解机构，积极配合调解工作，提供真实准确的资料，以便调解顺利进行。 （三）若决定仲裁或诉讼，务必了解仲裁规则和诉讼流程，准备充分的证据来支持自己的主张。仲裁注重效率，诉讼更具强制性，要根据具体情况选择。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图河南法务
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合同约定不明又无法达成一致该如何处理[律师回复] （一）在签订合同前，务必仔细审查合同条款，对于可能存在约定不明的内容提前协商确定，避免后面纠纷。 （二）交易过程中，注意保留相关交易凭证、沟通记录等，以便在出现约定不明情况时，能依据交易习惯确定权利义务。 （三）若发现合同约定不明，积极与对方沟通，尝试达成补充协议，明确具体内容。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百一十一条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定： （一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。律图河南法务
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合同约定违约金过高法院会如何判决调整[律师回复] 法律分析： （1）公平原则与诚信原则是法院判决调整过高违约金的重要遵循。在合同关系中，这两项原则贯穿始终，确保双方权益得到公平对待。 （2）实际损失是判断违约金是否过高的关键依据。直接损失直观可见，而可得利益损失需依据合理预期进行考量。 （3）当违约金明显高于实际损失，违约方提出合理说明时，法院为维护公平会将违约金调整至合理区间，通常以不超过损失的30%为参考。 （4）若违约方造成重大损失，且违约金与违约情节、过错程度契合，法院会在平衡双方利益的基础上，维持或微调违约金数额。 提醒： 在合同中约定违约金时，要充分考虑实际可能产生的损失，避免约定过高或过低。若对违约金有争议，建议咨询以获专业分析。5解答 4.1w浏览
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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