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我在购买小产权房时遇到一房多卖的情况,这是否属于诈骗行为?
[律师回复] 如果已经卖掉了,就涉嫌诈骗。不过,警察可能不立案,就需要打官司要求赔偿
牛晓儒律师
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还在还房贷的房子可以卖吗
[律师回复] 还在还房贷的房子可以卖。在房屋有抵押的情况下,可先和买家协商,让买家帮忙还清贷款解压,或者自己筹集资金还清贷款解除抵押后再卖。还可以和银行、买家协商,办理转按揭,将贷款转到买家名下。但要注意与买家签订详细合同,明确双方权利义务,避免后续纠纷。
吴亮律师
1解答
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比如房子卖了尾款拿不到怎么办
[律师回复] 可以搜集证据,起诉解决。
李永律师
4解答
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我己购房十多年,房款己交清开发商迟迟不给办房产证
[律师回复] 购房十多年房款交清但开发商不给办房产证,可先查看购房合同里关于办证的约定,若开发商违约,可收集付款凭证、购房合同等证据,与开发商协商解决。若协商不成,可通过法律途径,向法院起诉要求开发商履行办证义务并承担违约责任,以维护自身合法权益。
吴亮律师
1解答
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贷款退房的违约金一般多少钱
[律师回复] (一)若购房合同有明确约定违约金,按合同执行。若觉得约定的违约金过高或过低,可与开发商协商调整,协商不成可向法院或仲裁机构请求适当减少或增加。 (二)若合同未约定违约金,可与开发商就赔偿事宜进行协商。如协商无果,可准备相关证据,向法院提起诉讼,由法院综合开发商实际损失等因素判定赔偿数额。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
律图河南法务
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