征地拆迁 法律问答
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2024违建可以不拆新规吗[律师回复] 解析： 1、若农民房屋所处位置为违建，然此房屋为其家庭仅有的住所，此时将面临强制拆除的风险。 2、当农民家庭存在“一户多宅”的现象，即违反了“一户一宅”相关政策，且这种情况是因合法继承而出现时，国家往往采取非强制性的手段来解决问题，并不会直接对已建成的房子实施拆除，取而代之的是尝试采用超标宅基地面临付费制度、宅基地有偿退出机制以及宅基地转让等方法进行妥善处理。 3、对于那些未依法获取乡村建设规划许可证或未严格按照该证书中规定进行建设的不良状况，在此后只需要支付相应的罚款，对违规行为进行修正并补办所需手续，便无需担心房屋遭到拆除。 4、然而，对于那些在违建中体现出促进农业发展的部分设施，尽管早期可能被视为违法建筑，但如果当前条件满足相关要求，则无需予以拆除。 法律依据： 《行政强制法》第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。 当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。法律咨询顾问
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基本农田养殖场强拆怎么办[律师回复] 解析： 根据相关法律法规，任何人都不得擅自改变基本农田的用途或者在其上修建任何建筑物或构筑物，因此在基本农田上建立的养殖场本应立即予以清除。若建造人未能按规定程序拆除该养殖场，政府部门有权采取强制措施进行拆卸。 然而在进行强制拆卸之前，必须严格遵守我国关于行政执法程序的规定，包括详细调查取证、保障当事人的陈诉与申辩权利、发出建筑物构成性质评价证书、以及送达限期拆除决定书等等。 另外，为确保公正公平，所有的拆除过程均需经历法定的行政复议及司法诉讼环节，且整个程序必须经历充分的法定期间。 法律依据： 《土地管理法》第三十条 国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。 国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。法律咨询顾问
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小区内违建城管可以强拆吗[律师回复] 解析： 楼区内部搭建未经授权的建构物，城市管理机构并不会随意采取强制性的拆除措施，因为此举涉及到违法的问题。 若您有意修建一座临时性的构筑物，最明智的选择是首先征询当地的土地管理机构，了解该行为是否能获批准。 一般而言，政府的环境卫生部门需在获得县（市）级或以上级别政府明确的许可后，才有权进行破门而入及建筑物的即时拆除工作。 谈到所谓的“强制拆除”，通常情况下是指住户或者租户对征收决定中的搬迁截止日期尚未迁离现居地址之时，市政府将介入处理，调动相关部门，亲自执行强拆的任务。 然而，在房屋被拆除前，业主们务必先将房屋相关事宜送往公证处办理证明手续，以防未来可能产生的任何争议现象,同时也方便应对随后可能发生的纷争和诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第六十二条 城乡规划编制单位有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期改正，处合同约定的规划编制费一倍以上两倍以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿，由原发证机关降低资质等级或者吊销资质证书;造成损失的，依法承担赔偿责任： (一)超越资质等级许可的范围承揽城乡规划编制工作的; (二)违反国家有关标准编制城乡规划的。 未依法取得资质证书承揽城乡规划编制工作的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止违法行为，依照前款规定处以罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任。 以欺骗手段取得资质证书承揽城乡规划编制工作的，由原发证机关吊销资质证书，依照本条第一款规定处以罚款; 造成损失的，依法承担赔偿责任。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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技术服务合同印花税包括哪些根据《关于对技术合同征收印花税问题的通知》的规定，技术服务合同的征税范围包括：技术服务合同、技术培训合同和技术中介合同 技术服务合同是当事人一方委托另一方就解决有关特定技术问题，如为改进产品结构、改良工艺流程、提高产品质量、降低产品成本、保护资源环境、提高经济效益等。2.8w浏览 2024-05-22
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公共维修基金收费标准是什么？公共维修基金收费标准是需要根据不同的房屋面积来进行确定，如果是属于多层的住宅按照58元每平方米进行缴纳，如果是多层的住宅及较高层的情况之下，按照66元每平方米缴纳。所以具体情况不同，所需要缴纳的费用不同。5.3w浏览 2024-05-22
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被强制执行人可以办理产权证吗若被执行人列入失信名单，将无法办理房产证，执行机构会公示失信名单，包括报纸、广播、电视、互联网等，并告知政府机关、金融机构等，使这些机构在政府采购、招标投标、行政审批等环节对失信人实施信用制裁。1.7k浏览 2024-05-22
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