债权债务 法律问答
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债权人行使代位权需符合什么条件[律师回复] 债权人想要通过代位权来保障自己的权益，得满足一些条件才行。 第一个条件是，债权人对债务人的债权必须合法。这就像是盖房子得有个稳固的地基，如果债权本身不合法，比如是因为非法交易产生的，那这个“地基”就不稳，自然没办法行使代位权。 第二个条件是，债务人得是懒着不行使自己的债权或和这个债权有关的从权利，还影响到了债权人到期债权的实现。啥叫“懒着不行使”呢？就是债务人既不通过打官司，也不通过仲裁的方式去跟对方要钱。要是债务人自己都已经积极去要钱了，哪怕最后没要回来，债权人也不能行使代位权。 第三个条件是，债务人的债权得已经到期。要是债务人对对方的债权还没到还款时间，债务人自己都没资格跟人家要，债权人就更不能替他去要了。 最后，债务人的债权不能是那种和他自己人身关系特别紧密的债权。像因为扶养、抚养、赡养、继承这些关系产生的要钱的权利，还有劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿请求权这些，都和债务人的人身紧紧绑在一起，债权人不能代位行使。 只有这几个条件都符合了，债权人才可以去法院，以自己的名义代替债务人向对方行使权利，保障自己的钱能拿回来。建议债权人在考虑行使代位权前，先仔细确认是否满足这些条件，避免不必要的麻烦。平台精选咨询...
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分期履行的诉讼时效该怎么计算[律师回复] 在生活里，债务分期履行的情况不少见，而《中华人民共和国民法典》对分期履行债务的诉讼时效计算方式，有两种不同规定。 要是当事人约定同一债务分期履行，那诉讼时效得从最后一期履行期限结束那天开始算。比如说，和别人签订了一份装修合同，约定分三次付款，最后一次付款日期是明年 10 月 1 号，那么这个装修款债务的诉讼时效就从明年 10 月 1 号开始计算。这是因为同一债务分期履行本质是一个整体，各期债务相互关联。这么计算能保护债权人利益，免得债权人总担心某期债务诉讼时效到期，得频繁去要债。 另一种情况是，分期履行的债务不是基于同一合同产生，各期债务相互独立。像你和不同的人分别签合同，一个合同要求今年 6 月付款，另一个要求明年 3 月付款，那这两笔债务的诉讼时效就分别从各自约定的付款期限届满之日起计算。 对债权人来说，一定要多留意诉讼时效。要是在规定时间内没去主张权利，到时候对方可能会以诉讼时效已过为由拒绝还钱，那自己的合法权益就没法保障了。所以，得在诉讼时效内及时通过协商、发催款函或者起诉等方式来维护自己的权益。律图河南法务
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不知情况下获不当得利该怎么处理[律师回复] 《民法典》规定，没有法律根据取得不当利益，造成他人损失，就是不当得利。不知情况下获得不当得利，要分情况处理。 要是得利人不知且无重大过失，以现存利益为限返还。要是获利不存在，就不用返还。像获取一批易腐坏水果，在不知是不当得利时已正常消耗，就不用返还水果或对应价款。 如果得利人不知但有重大过失，得返还全部利益及孳息。比如因疏忽未核实款项来源，收到大额转账存入银行获利息，即便起初不知是不当得利，本金和利息都得返还。 受损人发现不当得利后，可先和得利人沟通协商返还。协商不成，受损人可向法院起诉，用法律途径维权。这时，受损人要提供证据，证明得利人获利没法律依据，以及自己因此受损失。律图河南法务
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被起诉后还能不能把催收业务给第三方[律师回复] 被起诉之后，一般还是能把催收业务委托给第三方的，不过得遵守相关法律规定和合同约定。 从法律规定来讲，现在我国没有绝对禁止债权方在涉诉后委托第三方来催收。不过，债权方和第三方催收机构都得遵守《治安管理处罚法》《民法典》等法律。第三方催收的时候，必须用合法的手段和途径，不能用暴力、威胁、侮辱、诽谤这类违法手段去骚扰债务人及其亲属、朋友。要是用了违法手段，就可能要承担法律责任，比如进行民事赔偿、接受行政处罚，情节严重的还可能会涉及刑事犯罪。 再从合同约定看，需要关注债权方和债务人之间的协议，还有债权方自身的相关合同约定。要是协议里有禁止在涉诉阶段委托第三方催收的条款，那债权方委托第三方催收就算违约，就得对债务人承担违约责任。另外，一旦被起诉，债权债务关系就进入司法审查阶段了，这时候委托第三方催收不能干扰司法程序正常进行。 所以，被起诉后可以委托第三方催收，但一定要保证整个过程合法，别违反了法律规定和合同约定。律图专业咨询...
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单方债务如何执行共同财产权[律师回复] 单方债务执行共同财产有不少关键步骤和法律要点。咱们先来说说债务性质的确定，按照《中华人民共和国民法典》，得看看这笔单方债务是不是用在了夫妻共同生活、共同生产经营上，或者是不是基于夫妻双方共同意思表示产生的。要是都不是，那它就是单方债务。 确定是单方债务后，执行时得先对共同财产进行析产。夫妻双方可以先协商分割共同财产，要是协商好了，法院会审查这个协议会不会损害债权人的利益。要是不损害，就可以按照协议去执行属于债务人的那部分财产。但要是夫妻双方没办法协商一致，债权人就可以通过诉讼，让法院来进行析产，确定债务人在财产里占的份额。 法院执行的时候，只能动属于债务人的那部分财产，不能执行配偶的个人财产份额，这也是为了保障配偶的合法权益。就拿房屋这种不可分割的共同财产来说，法院可以把它拍卖、变卖，然后按照债务人应有的份额，用所得价款来执行。 还有一种情况，如果夫妻对共同财产约定是分别所有的，而且第三人也知道这个约定，那就用夫或妻一方的个人财产来清偿债务，执行的时候只执行债务人的个人财产就行。平台优选咨询...
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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