诉讼仲裁 法律问答
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农村宅基地上所建房屋，只有且只有一人一宅，法院能依法拍卖执行吗[律师回复] 您好，农村宅基地上房屋是否可以被法院拍卖执行，是执行实务中的疑难问题。根据相关法律规定：1. 宅基地使用权属于农村集体经济组织成员，具有身份属性，原则上不能转让给集体经济组织以外的人员；2. 但是宅基地上的房屋属于被执行人的合法财产，法院可以查封并拍卖；3. 拍卖时受让人原则上限于本集体经济组织成员，且受一户一宅原则限制；4. 如果被执行人名下只有唯一一处宅基地住房，且为其及家属生活必需的居住房屋，法院在执行时需保障其基本居住权，通常不轻易拍卖。综上，只有一处宅基地的情况下，法院一般不会强制拍卖执行，但不排除查封后以其他方式执行。如确需执行，应保障被执行人及其家属的基本居住条件。黄钊律师
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生效三年的民事判决还能不能申诉[律师回复] 结论： 生效三年的民事判决一般可申诉，但申请再审期限有限制，超期可向法院或检察院申诉，由其审查决定是否启动再审。 法律解析： 当事人申请再审有时间要求，通常要在判决生效后六个月内提出。当存在新证据足以推翻原判决、原裁判认定事实的主要证据是伪造等特殊情况时，应自知道或应当知道之日起六个月内提出。若已过这些期限，就不能按常规申请再审程序纠错了。不过，此时当事人可向法院或检察院申诉，通过法院依职权再审、检察院抗诉或检察建议来启动再审程序。不过要明确，申诉不一定会启动再审，具体要由法院或检察院审查后决定。如果您在民事判决方面有疑惑，不确定自己的情况该如何处理，建议向专业法律人士咨询。律图河南法务
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过了20年诉讼期还能不能去起诉[律师回复] 结论： 过20年最长诉讼时效仍可起诉，法院应受理符合条件的起诉，但对方以时效届满抗辩且无中止、中断等情形时，原告可能丧失胜诉权，特殊情况法院可依申请延长。 法律解析： 依据相关法律，即便过了20年最长诉讼时效，只要符合起诉条件，法院就应当受理案件，法院不会主动适用诉讼时效规定。起诉条件涵盖原告与本案有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由、属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖。然而，若对方以诉讼时效期间届满进行抗辩，且法院查明不存在诉讼时效中止、中断等法定情形，原告可能无法获得法院支持，丧失胜诉权。不过，要是存在特殊情况，法院可根据权利人的申请决定延长诉讼时效。如果您在诉讼时效方面存在疑问或遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律帮助。律图河南法务
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