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二手房产抵押贷款办理流程是怎样的[律师回复] 1、在借款人办理住房抵押贷款之前需要进行相关咨询操作： 首先需要认真填写完整的《住房抵押申请书》，并且同时向银行递交以下所列明的必要证明资料：借款人所在单位给出的详细固定经济收入证明书； 此外，还需呈上借款担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件；除此之外，借款人的合法有效身份证明同样必不可少； 最后，还得符合至少法律规定的有关住房所有权证件、或者本人有权利自由支配住房的书面证明；当然，也包括抵押房产的详细评估报告书、鉴定书以及保险单据等；对于购买、建设房地产的合同、协议或是其它相关证明文件也应该一并提交给银行；在此基础上，可能还会被要求提供贷款银行所需的其他一些必要文件或相关材料。 2、接下来就是银行对申请人的贷款请求、签订的购房合同、协议以及所有相关文件进行严谨审查工作。 3、完成审查之后，借款人应将抵押房产的产权证书与保险单，或者有价格的资产证券交由银行保管作为抵押品。 4、终于到了关键时刻，借贷双方的担保人需要签署住房抵押贷款合同，并进行公证手续。 5、当以上所有步骤顺利完成，且抵押贷款合同经过公正后，贷款银行将会按照借贷人的存款金额和贷款额进行转账处理，最终转入购房合同或协议中指定的销售房屋单位或建筑房屋单位处。房产纠纷律师...
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律师说法·房产纠纷
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房改房交易要交哪些税1、需契税：房款的1．5％。（买家）2、需印花税：房价的0．1％（交易双方平分）。3、需交易费：6元／平方米（交易双方平分）。4、需测绘费：1．36元／平米。（买家）5、权属登记费：80元。（买家）6、证件费：50元。（买家）。8.6k浏览 2024-06-30
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。2.1w浏览 2024-06-30
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租房合同到期房东可以赶走租客吗？应该怎么处理？这是肯定不能的，双方可以进行协商，对于续租合同或者说是给定时间限制去搬家重新找房子，而不能强行的将租客的东西搬离或者是强行的赶走租客，这是不合法的。在合同到期后，租客应该履行合同的职责选择要么搬离要么重新续约。10w+浏览 2024-06-30
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