合同事务 法律问答
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可不可以和分公司签订合同[律师回复] 1、和分公司签合同是可以的，但得看实际情况。分公司没有法人身份，它要是惹上民事责任，最终得由总公司兜着。不过，要是分公司依法登记还拿到了营业执照，那它就有一定经营权利，可以在总公司允许的范围内，用自己的名义签合同。 2、跟有营业执照的分公司签合同时，一定要看看它的授权委托书，弄清楚总公司给它规定的业务范围、额度等权限。只要是在权限里签的合同，那就是有效的。要是出了民事责任，先拿分公司管的财产来赔，不够的部分总公司接着赔。 3、要是分公司没营业执照，那就说明它不算是合法的经营主体，不能用自己名义和别人签合同。和这种分公司签的合同，很可能会被判定无效。合同无效后，因为这个合同拿到的财产要还回去。要是有一方有错，就得赔对方的损失；要是双方都有错，那就各自担责。 在和分公司签合同之前，一定要确认它有没有营业执照，还有它的授权范围，这样能减少法律方面的风险。现在商业环境复杂多变，未来企业在分公司管理和合同风险把控上，肯定得更精细，建立更完善的风险预警和内控机制，才能更好地适应市场和法律要求。平台优选咨询...
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分公司所签合同，可拿总公司名义起诉么[律师回复] 分公司签的合同，一般能以总公司名义起诉，不过要满足些条件。分公司没有法人资格，民事责任由总公司承担。根据《中华人民共和国民法典》规定，诉讼主体要跟案件有直接利害关系。分公司签合同产生纠纷时，总公司作为责任承担者，和案件有直接利害关系，有权以自己名义起诉。 要是分公司在总公司授权范围内签合同，合同的权利义务实际上归总公司，总公司以自己名义起诉没问题。就算签合同时没得到明确授权，事后总公司追认了，也能以自己名义起诉。但涉及分公司独有经营资质，且合同履行依赖该资质的特殊合同，案件处理会复杂些，得结合具体情况分析。 此外，分公司有一定诉讼主体资格，能独立参加诉讼。所以遇到纠纷，起诉的主体有多种选择，可以是总公司，也可以是分公司，还能让总公司和分公司一起作为共同原告起诉。在处理这类案件时，要先确认分公司签订合同的授权情况，再结合合同性质等具体情形来确定合适的起诉主体。律图河南法务
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律师审查合同要注意些什么内容[律师回复] 律师审查合同要从多方面着重把关。 合同主体是基础。得看看签合同的一方有没有资格和能力履行合同，就像是找合作伙伴，得确保对方够格。如果是自然人，要看他有没有相应的民事行为能力，比如精神是否正常、是不是已经成年；要是法人，就得查看营业执照和经营范围。要是和没资格的主体签合同，那合同可能就白签了，或者根本没法履行，到时候干着急没办法。所以要慎重，别稀里糊涂就签。 合同条款得完整又明确。合同该有的内容一样都不能少，像合同的东西是什么、有多少、质量咋样、多少钱、什么时候在哪以什么方式履行、违约了咋办、有争议如何解决等，都要写清楚。用词得准确，不能含糊，不然很容易因为理解不同起纠纷。比如质量到底啥标准、怎么验收，都得明明白白写出来。 合同内容合法是底线。合同里写的事儿不能和法律法规对着干，也不能违背公序良俗。要是合同内容违法，那这合同就可能无效，比如买卖禁止流通的物品，这合同肯定是不被法律认可的。 合同双方权利义务要对等公平。不能一方全是好处，另一方全是义务，这样不公平的合同，法律也不会支持，要保障双方的合法权益。 违约责任与争议解决条款也很关键。违约责任要写得具体，能操作，让想违约的人不敢轻易违约。争议解决方式要提前选好是打官司还是找仲裁，以及去哪个法院或者仲裁机构，这样以后有问题就知道该咋办了。 法律建议就是在签合同前，最好找专业律师审查，避免踩到法律的“坑”里，要是发现问题及时修改，保障合同顺利履行和自身合法权益。律图河南法务
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买卖固定资产是否需要签合同[律师回复] 在买卖固定资产这件事上，虽然不强制要求签订书面合同，但从法律风险防控的角度看，签书面合同才是靠谱的选择。 按照《民法典》的说法，咱们订立合同，书面、口头或者其他形式都行，也就是说买卖固定资产时，口头说定了也有法律效力。不过，固定资产一般都挺贵，交易过程也复杂，像所有权转移、质量保证、啥时候交付、售后维修这些事儿都得考虑。 要是没签书面合同，光靠口头说，等履行的时候出现争议就麻烦了。比如说，双方对价格、交付时间、质量标准有不一样的看法，这时候因为没有书面证据，想维护自己权益的那一方就很难拿出证据，有理也说不清。 而签订书面合同就不一样了，它能把买卖双方的权利和义务写得明明白白，交易的各项条款，像买卖的东西是啥、数量多少、质量咋样、价格多少、啥时候在哪以啥方式交钱交货，还有违约了该咋办，都能详细约定。以后万一有纠纷，书面合同就是关键的证据，能帮咱们分清责任，保证交易顺利，保护自己的合法权益。 所以啊，为了少点法律风险，买卖固定资产的时候最好还是签个书面合同。律图法律顾问...
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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