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开发商没办产权证谁交物业费[律师回复] 通常情况下，当开发商还没办理产权证的时候，物业费的缴纳主体是实际占有并且在使用房屋的业主。 从相关法律规定来看，物业服务的对象包含房屋以及配套的设施设备和相关的场地等，所提供的服务是针对整个物业管理区域的公共服务。只要业主实实在在地接收了房屋，也享受到了物业服务，那就应该缴纳物业费。 不过，如果是因为开发商未办理产权证，使得业主没法正常使用房屋，又或者在购房合同里有明确约定的特殊情况，那就要具体情况具体分析。要是业主觉得是开发商的行为导致自己不应该缴纳物业费，那可得有充足的证据来支持自己的主张，不然的话，还是得按照物业服务合同来缴纳费用。律图南阳
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