房产纠纷 法律问答
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奶奶赠与孙子房屋可以要回吗[律师回复] 通常来讲，当奶奶把房屋赠与给孙子，并且把那些法定的手续都办理好之后，一般是不能随随便便要回来的。不过，如果出现了下面这些情况，奶奶就有可能把赠与给撤销掉。 就比如说，要是孙子狠狠地侵害了奶奶，或者是奶奶的那些近亲属，那奶奶就可能会撤销赠与。还有，如果孙子对奶奶有扶养的义务，但是他却不履行，那奶奶也有权利撤销赠与。 另外，要是孙子没有按照赠与合同所约定的义务去做，奶奶同样可以撤销赠与。 另外，要是赠与的房屋还没有办理产权的变更登记，这时候赠与财产的权利还没有转移出去，奶奶也有可能撤销赠与。不过要注意，奶奶要是想主张撤销赠与，那可得通过法律程序，而且还得提供相关的证据，证明确实存在法定的可以撤销的情形。律图河南法务
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开发商没办产权证谁交物业费[律师回复] 通常情况下，当开发商还没办理产权证的时候，物业费的缴纳主体是实际占有并且在使用房屋的业主。 从相关法律规定来看，物业服务的对象包含房屋以及配套的设施设备和相关的场地等，所提供的服务是针对整个物业管理区域的公共服务。只要业主实实在在地接收了房屋，也享受到了物业服务，那就应该缴纳物业费。 不过，如果是因为开发商未办理产权证，使得业主没法正常使用房屋，又或者在购房合同里有明确约定的特殊情况，那就要具体情况具体分析。要是业主觉得是开发商的行为导致自己不应该缴纳物业费，那可得有充足的证据来支持自己的主张，不然的话，还是得按照物业服务合同来缴纳费用。律图南阳
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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