征地拆迁 法律问答
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非法占用农用地的追诉期该怎么算[律师回复] 结论： 非法占用农用地法定最高刑不满五年有期徒刑，追诉期限为五年，从犯罪之日起算，犯罪有连续或继续状态的从行为终了之日起算；若追诉期内又犯罪，前罪追诉期限从犯后罪之日起重新计算。 法律解析： 依据《中华人民共和国刑法》规定，对于法定最高刑不满五年有期徒刑的犯罪，追诉期限为五年。非法占用农用地就属于此类犯罪。当存在非法占用农用地的情况时，正常追诉期限从犯罪发生那天开始计算。但如果该犯罪行为呈现连续或者持续的状态，像持续多年非法占用土地，那么追诉期限就要从这种持续行为结束的那天开始算。并且，要是在追诉期限内犯罪人又实施了新的犯罪，之前非法占用农用地罪的追诉期限会从犯新罪的日期起重新计算五年。如果遇到非法占用农用地相关的法律问题，或者对追诉期限等规定存在疑问，可向专业法律人士详细咨询，以获取准确的法律建议和指导。平台精选咨询...
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解除不定期土地租赁需赔多少金额[律师回复] （一）首先明确合同约定情况。查看土地租赁合同中是否有关于解除合同赔偿的相关约定。若有约定，就按照约定处理赔偿事宜。 （二）若合同无约定赔偿： 1.出租方解除合同，应赔偿承租方因提前解约造成的实际损失，像未使用租赁期限内的装修残值损失、搬迁费用等。 2.承租方解除合同，需赔偿出租方重新寻找租客期间的租金损失。 （三）当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图河南法务
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非法转让土地受处罚的时效有多长[律师回复] 结论： 非法转让土地受处罚的时效适用行政处罚一般时效规定，通常二年内未被发现不再处罚，涉公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的期限延长至五年，持续存在的从行为终了起算。行政机关在时效内发现可依法处罚。 法律解析： 依据相关法律，行政处罚存在时效限制，非法转让土地也遵循此规则。一般情况下，违法行为在二年内未被发现就不再给予行政处罚，而涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果时，时效延长至五年。时效起算点根据情况而定，若非法转让土地行为是一次性的，从发生之日起算；若持续存在，则属于有继续状态，从行为停止时起算。一旦行政机关在时效内发现非法转让土地行为，会依法作出如没收违法所得、限期拆除新建建筑物等处罚。如果遇到非法转让土地相关的法律问题，不清楚自身权益和面临的法律后果，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。平台优选咨询...
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非法转让土地使用权罪情节严重指的什么[律师回复] 结论： 非法转让土地使用权，符合特定情形属于“情节严重”，会被处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处非法转让土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。 法律解析： 根据相关司法解释，非法转让土地使用权罪中“情节严重”有明确判定标准。具体包括：非法转让基本农田五亩以上，或基本农田以外耕地十亩以上，或其他土地二十亩以上；非法获利五十万元以上；虽未达到上述数量标准，但因非法转让土地使用权受过行政处罚又实施该行为；造成恶劣影响或其他严重后果。一旦达到“情节严重”标准，就会面临相应刑事处罚。土地资源是国家的重要资产，非法转让土地使用权不仅损害国家利益，也破坏土地管理秩序。如果遇到涉及土地转让方面的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益和行为的合法性。平台专业咨询...
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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