非诉讼类 法律问答
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经营所得个人所得税怎么计算[律师回复] 解析： 经营所得的个人所得税需依据每个税务年度内取得的总收入,在抵扣掉各项固定成本、变动费用及潜在损失之后所余下的余额作为计算应纳税所得的基数。 而应缴纳的税额则等同于上述应纳税所得与相应的适用税率相乘后再临近径直从速算扣除数中扣除。 关于个人所得税应缴纳税额的详细规定如下： 首先是对个人全年应纳的税款不大于三万元的情形，此时的税率应设定为5%； 其次若个体纳税人全年需缴纳的应税款项超出三亿元但尚未达到九万元，在此期间内其适用的税率将被定为10%，同时相应的速算扣除数也将定义为一千五百元整。 法律依据： 《中华人民共和国个人所得税法》第二条? 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。法律咨询顾问
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经营性房产税计算方法是什么[律师回复] 解析： 依照现行税法规定，不动产税（也称为房产税）的计税依据分为两种： 第一种是按照房屋原始价值在扣除了30％以后所剩余额进行计算；具体计算方式如下： 年度需缴纳的税额＝房地产帐簿上记载的房屋原始价值×（1-30％）×1.2％。 第二种是以年租金收益作为计税单位，计算方式如下： 年度需缴纳的税额＝年度租金收益×适用税率（即12％）。 法律依据： 《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。法律咨询顾问
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契税交1.5%后退税[律师回复] 解析： 购买房屋所涉及的税费是有可能退还的， 然而，这需要满足特定的条件方可实现。具体说来，符合以下情况之一者，他们可以选择退回部分个人所得税。另一方面，如果个人（这里主要指购房人本人、其配偶以及未成年子女等家庭成员）仅购买一处家庭住所且此住宅的总面积低于或等于90平方米的话，那么在缴纳契税时可享有1%税率的优惠。如果该住宅的总面积大于90平方米，则需按照1.5%税率进行合理缴纳税费。 然而，对于购买家庭第二套改善性住房且该住房的总面积小于或等于90平方米的购房者来说，他们同样能享受到1%的税率优惠。当住宅的总面积超过90平方米时，他们只能按照2%的税率标准缴纳税费（请注意，北京、上海、广州和深圳四个城市暂不实行此类政策）。 最后，对于那些没有完全符合前述条件的个人购房者而言，将无法获取到这些优惠政策的支持，需要按照法定税率全额缴纳契税，法定税率标准为3%； 然而，如果在符合相关政策要求时却未能得到契税优惠的纳税人，他们只需按法定税率3%缴纳契税并且已经取得由当地税务机构颁发的完税凭证后，便有权向房产权属所在地的税务机构申请退回先前多缴纳的契税款项。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 《关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（四）纳税人缴纳契税后发生下列情形，可依照有关法律法规申请退税： 1.因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的； 2.在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的； 3.在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。法律咨询顾问
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个人所得税什么原因会退税[律师回复] 解析： 征税人应返还联邦税收的原因在于以下几个方面： 首先，纳税人在上一财年的综合总收入低于60,000美元，然而他们在日常缴纳联邦所得税的过程中，已经预先支付了该部分税费； 其次，如果纳税人在上一年度满足了享受税收减免条件的专项附加扣除要求，但是在预先交纳税金的时候却未进行扣除； 再者，由于中段时间内的职业变动、离职或者某些月份并未获得收入等因素，可能会导致前后税收优惠政策存在差异； 最后，倘若纳税人并无任何雇主单位，仅仅从劳动报酬、版费以及特许权使用费等项目中获取收入，则需经由汇算清缴这一国家规定的程序来处理各种税前扣除事宜。 法律依据： 《中华人民共和国个人所得税法》第四条 下列各项个人所得，免征个人所得税： （一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金； （二）国债和国家发行的金融债券利息； （三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴； （四）福利费、抚恤金、救济金； （五）保险赔款； （六）军人的转业费、复员费、退役金； （七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费； （八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得； （九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得； （十）国务院规定的其他免税所得。 前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。法律咨询顾问
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个人所得税赡养老人的申报方式有什么区别[律师回复] 解析： 关于个人所得税中的赡养老人申报，主要包括以下两种方式： 1、通过扣缴义务人申报： 即在个人每月的工资由单位统一发放并进行预扣纳税时进行相应的抵免； 2、综合所得年度自行申报： 纳税人需要在年度综合所得总结结算申报过程中，自行对赡养老人费用进行扣除。 在此期间，您可自由选择次年3月1日至6月30日这段时间内，前往综合性税务机构所在的权限范围内完成全额结算和申报工作。 法律依据： 《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十八条 居民个人取得工资、薪金所得时，可以向扣缴义务人提供专项附加扣除有关信息，由扣缴义务人扣缴税款时减除专项附加扣除。纳税人同时从两处以上取得工资、薪金所得，并由扣缴义务人减除专项附加扣除的，对同一专项附加扣除项目，在一个纳税年度内只能选择从一处取得的所得中减除。 居民个人取得劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，应当在汇算清缴时向税务机关提供有关信息，减除专项附加扣除。法律咨询顾问
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税务机关行使撤销权税收撤销权，是指税务机关对欠缴税款的纳税人滥用财产处分权而对国家税收造成损害的行为，请求法院予以撤销的权利。它是税收法律关系与撤销权制度结合的产物。税收法律关系中的债务关系性质成为税法借鉴撤销权制度的理论基础，而撤销权制度的内容又丰富了税法的内容。4.8k浏览 2024-05-21
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企业经营场地是租的还需要缴纳租赁房屋土地使用税吗？1、租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的，该税由房屋及土地的所有人缴纳。2、房产税按自用和租赁二种缴税，自用的按房产原值乘70%乘1.2%，租赁的由出租方按收取的租金乘12%缴纳。3、土地使用税按土地面积按平方米征收，征收标准各地不统一的，需向地税部门咨询。1.4w浏览 2024-05-21
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二手房交易税费的标准是什么？1、购买方交易税费的计算方法：二手房交易税费：成交价或者评估价乘以百分之一点五。商用住房，为百分之三。交易服务费：为建筑面积每平方米三元2、出卖方交易税费的计算方法：交易服务费：为建筑面积每平方米三元。交易印花税：成交价或评估价的百分之零点零五。二手房交易税费：成交价或评估价的百分之一。1.2w浏览 2024-05-21
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