婚姻家庭 法律问答
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房产认定为夫妻共同财产怎么分割[律师回复] 法律分析： （1）夫妻共同财产中的房产，协商分割优先。只要是双方基于自愿、公平达成的协议，就会产生法律约束力，这充分尊重了当事人的意思自治。 （2）协商无果时，诉讼是可行途径。法院秉持照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，体现法律对弱势群体及无过错方的保护。 （3）婚后共同出资且登记双方名下的房产，一般均等分。一方得房则需补偿另一方，补偿依据房产市场价值和双方出资比值等确定。 （4）针对贷款未清的房产，除分割房产，剩余贷款承担问题也需明确，以保障双方及债权人权益。 提醒： 处理夫妻共同房产分割，协商时注意保留书面协议；诉讼时准备好出资等相关证据。情况不同解决方案有别，建议咨询分析。5解答 4.6w浏览
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现在离婚财产怎么划分的[律师回复] 法律分析： （1）夫妻共同财产的处理优先遵循双方协议，这体现了意思自治原则，给予夫妻双方自主协商分配财产的空间。 （2）协议不成时法院介入，依据照顾子女、女方和无过错方权益判决，旨在保障弱势群体利益，维护公平正义。 （3）明确婚姻关系存续期间多种所得为共同财产，界定了共同财产范围，确保财产分配有清晰依据。 （4）清晰划分出一方个人财产，这些财产离婚时归个人，不参与分割，保障个人财产权益。 （5）对隐藏、转移等损害夫妻共同财产及伪造债务企图侵占对方财产的行为进行惩处，少分或不分财产，以维护财产分配公平。 提醒： 离婚财产划分情况复杂，注意留存财产证据，若遇财产争议，建议咨询专业人士。5解答 3.7w浏览
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婚前买房离婚分割怎么算[律师回复] 1.婚前买房离婚分割的确要分情况处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产是其个人财产，离婚时不分割。这是因为财产的取得和登记都在婚前，能明确为个人所有。 2.一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，但需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分补偿。这既保障了产权登记方对婚前出资及房产产权的权益，也兼顾了另一方的贡献。 3.婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，属夫妻共同财产，离婚通常按出资比值分割；若登记在一方名下，无约定且未登记方有出资证据，可能按共同共有分割。 建议夫妻婚前可签订财产协议明确房产归属和分割方式，减少离婚时的纠纷。同时，保留好购房出资等相关证据，维护自身权益。5解答 4.6w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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