婚姻家庭 法律问答
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婚内处置共同财产要注意什么[律师回复] 不少人以为结了婚，家里的钱和东西自己想怎么处理都行，实际上婚内处置共同财产有不少容易踩坑的细节，得先把夫妻共同财产的范围理清楚。按照民法典的相关规定，两个人领完证之后赚的工资、拿到的奖金劳务报酬，一起做生意或者投资赚的收益，写书搞发明这类知识产权换来的收入，还有没明确只给其中一方的继承遗产或者别人赠与的财产，全都属于两人共同所有，双方对这些财产有完全平等的处理权。 处理这些共同财产的时候，大部分情况得两个人坐下来商量好才行。如果没经过对方同意，私自把房产、车辆、十几二十万的大额存款这类贵重财产随便转卖或者送人，这种处置行为大概率会被认定为无效。要是直接把大额财产无偿送给婚外的第三方，配偶完全可以起诉把钱或者东西追回来，最后离婚分财产的时候，私自处置的那一方还可能少分到财产。 也不是所有花钱的事都要两个人反复商量。平时日常买买菜、交孩子的学费、买家用小电器这类常规生活开销，其中一方自己就能直接决定，不用特意跟对方打招呼。但只要是超出日常基本生活需求的重大财产处置，最好提前拿到配偶的书面同意，避免事后扯不清纠纷。要是两个人之前就签过书面的财产归属约定，处置财产的时候直接优先按之前的约定来就行。本地优选咨询...
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夫妻共同财产要求归还吗[律师回复] 夫妻对共同所有的财产拥有平等的处理权，能不能向外人追回转出去的共同财产，从来没有统一的标准答案，得结合每一笔钱的去向和当时的处分场景具体界定。 如果是为了维持家庭正常运转的日常家事支出，比如买柴米油盐、给孩子交学费、给家里老人付医药费这类开销，不管是夫妻哪一方出面处理，这类行为对两个人都直接产生法律约束力，事后不能以自己不知情为由要求对方把已经花出去的钱要回来。 要是处分行为完全跳出了日常家事的合理范围，情况就完全不同了。一方没经过另一半同意，偷偷把大额现金、房产、汽车这类贵重共同财产无偿送给婚外第三方，这类行为直接侵犯了配偶对共同财产的平等所有权，本身也违背公序良俗，从根源上就不具备法律效力，受损的配偶可以直接走司法途径要求第三方把拿到的财产全额退回来。 还有的人会用远低于市场价的价格偷偷把共同财产卖掉，要是买东西的人明知道这套房这辆车是人家夫妻共有的，也清楚卖家没跟配偶商量过还坚持交易，配偶可以直接要求撤销这次不公平的买卖，把财产原原本本拿回来。要是买家完全不知情，事先也没有渠道知道卖家没有单独处分的权限，属于法律上认可的善意第三方，那财产就没法直接向买家追回，只能转头向私自卖东西的配偶索要对应金额的损失赔偿。 到双方办理离婚手续的阶段，所有共同财产都要按照法律规定公平分割。要是发现一方有偷偷藏起财产、提前转移财产、故意变卖毁损财产、大手大脚胡乱挥霍共同财产，甚至伪造不存在的夫妻共同债务侵占财产的行为，在离婚诉讼过程中就可以提交相关证据，法院会根据实际情况对有上述恶意行为的一方做出少分或者不分财产的判决。哪怕离婚手续已经办完之后才发现对方当年有这类恶意操作，也可以向法院提起诉讼，要求重新分割之前被恶意处置的夫妻共同财产。大家遇到这类纠纷的时候，要第一时间留存好转账记录、财产权属证明、沟通聊天截图等证据，方便后续主张权益。平台优选咨询...
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离婚夫妻财产怎么处理[律师回复] 两口子打算分开过日子时，最先商量着把共有的家产怎么分好，只要商量出来的内容全是俩人真实想法，也没坑着其他人的合法利益，就能照着说好的内容执行，要是俩人翻来覆去掰扯不清谁拿多少，那就只能找法院来定夺。法院上手处理这类财产纠纷的时候，不会光盯着存折上的数字对半劈，而是结合每笔财产的实际属性，比如是日常住的房子还是闲置的理财产品，或是家里常用的家电家具，往带娃的一方、女方还有婚姻里没犯错的那一方多倾斜，分出来的份额会更贴合实际生活需求。 分家产的时候千万不能顺手把其他家人的财产算进去，比如老人放在家里代管的养老存款，或是还没成年的孩子名下的红包积蓄，这些都不属于夫妻俩能支配的共同财产，乱分的话就等于侵犯了旁人的合法权益，后续还可能冒出新的纠纷。 这些年不少全职顾家的朋友，平时把大部分精力都花在接送孩子、伺候家里老人、帮另一半打理工作上，自己几乎没出去挣全职收入，离婚的时候完全可以光明正大找另一半要对应的经济补偿，不用觉得不好意思张嘴，对方也得按法律要求给出合理补偿。俩人先坐下来谈补偿的具体金额和兑现方式，谈不拢的直接走诉讼流程让法院定标准就行。 要是发现对方提前偷偷藏钱、转走账户里的存款，甚至私自把俩人共有的贵重物品卖掉、砸坏，或是凭空捏造出根本不存在的外债想吞掉本该属于你的那份财产，打官司分财产的时候完全可以拿出实打实的证据提交给法院，法院查实后会让这类搞小动作的人少拿甚至一分钱都拿不到相关财产。就算当时离婚的时候没发现这些猫腻，之后偶然找到相关线索，依然可以去法院起诉要求重新划分被对方恶意侵占的共同财产。 不和孩子一起长期生活的那一方，需要承担的孩子日常开销的费用金额，给到什么时候截止，全都可以俩人先商量好，照着双方收入情况、孩子实际花的钱来定就行，商量不通的再由法院结合当地实际生活水平给出判定结果。律图平台咨询...
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离婚房产抵押变更怎么办理[律师回复] 离婚时要过户还在抵押状态的共有房产，最稳妥的前提是先把剩余房贷全部结清，解除房产上的抵押登记，否则多数银行不会同意直接变更还贷主体，房管部门也没法直接给你办产权过户。 你先凑齐资金把剩余房贷全部还清，从银行领出结清证明和他项权利证，去不动产登记中心先把原有的抵押登记注销。 之后带上双方身份证、已经备案的离婚协议书、离婚证或者法院出具的离婚生效判决书，先去贷款银行提交还贷主体变更申请，确认后续还贷的责任划分。 所有前置材料核对无误后，再等不动产登记中心的通知，到场办理最终的产权更名手续。 没还清贷款的抵押房产对应的剩余还贷义务，属于夫妻共同债务，哪怕双方私下约定后续全由某一方承担，这份约定也只对你们两人内部生效，银行还是有权向任意一方追偿剩余欠款。如果对财产分割细节拿不准，也可以携带相关材料咨询专业法律人士确认细节。平台精选咨询...
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三婚离婚后分割店铺有份吗[律师回复] 三婚婚姻关系存续期间经营的店铺能否分割，以夫妻共同财产制为基础，分不同情形处理。 店铺由双方在三婚婚姻关系存续期间用夫妻共同财产投资设立、共同经营，或是婚后另一方对店铺有出资、投入劳动力或其他财产性贡献，即便登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。离婚时另一方可以主张分割对应的财产权益，范围包括店铺资产、经营收益等。 店铺属于一方三婚婚前个人财产，或是婚后以个人婚前财产、个人受赠专属继承财产独资设立，另一方未对店铺有出资、经营贡献，该店铺一般认定为个人财产。离婚时另一方无权主张分割。 店铺涉及家庭共同财产，或是与前婚子女、其他家庭成员共有，需要先完成析产流程，析出属于三婚夫妻共同财产的对应份额后，再开展离婚财产分割程序。 双方事先对店铺归属有合法有效的书面财产约定，直接按照约定内容处理。 店铺分割时优先由双方自行协商。协商不成的，法院结合店铺出资来源、经营情况、贡献大小等要素作出判决，判决过程兼顾照顾子女、女方和无过错方权益的原则。本地法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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