建设工程纠纷 法律问答
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中标后追加的工程费要怎么去算[律师回复] 1、中标之后，追加工程费的计算通常有下面这些规则和方法。要是中标合同里对工程追加费用的计算方法有清晰规定，那就得按照合同来办。常见的规定方式有两种，一种是按固定单价来算钱，就是说工程量增加的时候，按照事先定好的单价来计算追加的费用；另一种是成本加酬金的办法，成本包括人工、材料等方面的费用，酬金是双方约定好的一定比例的利润。 2、要是合同里没规定或者规定得不清楚，那就可以按照公平原则和行业习惯来处理。按照建设工程行业的常规做法，对于新增加的工程部分，可以参考当地建设行政主管部门发布的计价依据和办法来确定工程价款。像当地的预算定额、造价信息等，都能用来计算人工、材料、机械等方面的费用。 3、发承包双方也可以通过协商来确定追加工程费。根据工程的实际情况，比如新增工程的复杂程度、市场价格的波动等因素，重新商量费用的计算方式和金额。要是双方没办法协商一致，就可以找专业的工程造价咨询机构进行造价鉴定，让他们给出鉴定意见，作为确定追加工程费的依据。要是双方对鉴定结果还有争议，那就可以通过仲裁或者打官司来解决。平台优选咨询...
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连带保证两年到期持续追要，时效怎么算[律师回复] 在连带保证里，保证期间和诉讼时效是两码事。保证期间就是给保证人定一个承担责任的时间范围，这个时间是固定的，不会因为啥事儿就暂停、重新算或者延长。打个比方，要是约定连带保证期间是两年，这两年内债权人一直找保证人还钱，这就说明债权人在保证期间内让保证人担起责任了。 从债权人要求保证人担责那天起，保证债务的诉讼时效就开始算了，一般是三年。要是债权人持续追债能符合诉讼时效中断的情况，诉讼时效就得重新算了。按照法律，只要债权人向保证人提出还钱的要求，诉讼时效就中断。简单讲，每次债权人正儿八经地跟保证人说还钱，诉讼时效就从说的这天开始重新算三年。 这里有个重要的事儿得提醒，债权人得有证据证明自己找保证人要过钱，像书面通知、短信、通话录音这些都行。要是没法证明自己找保证人要过钱，那诉讼时效可能就过了。到时候保证人就可以说自己不用担责了，债权人很可能就拿不回钱。所以，债权人在追债的时候，一定要留好证据，这样才能在法律上站得住脚，维护自己该有的权益。律图平台咨询...
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工程款欠条有效期究竟有几年[律师回复] 工程款欠条的有效期，咱们得从两个角度来说。 先说诉讼时效。在法律上，向法院请求保护民事权利的时间是三年。这三年从啥时候开始算呢？就看你啥时候知道或者应该知道自己的权利被侵害，还有谁是那个该负责的人。对于工程款欠条，如果欠条里写明了还款日期，那诉讼时效就从还款日期结束那天开始往后算三年。要是没写还款日期，债权人随时能让债务人还钱，但得给人家必要的准备时间，从这个宽限期结束的时候起算三年诉讼时效。不过得注意，要是从权利被侵害那天起超过了二十年，法院就不管了。当然，如果有特殊情况，法院可以根据权利人的申请延长时间。 再说说欠条本身的有效期，也就是它作为债权凭证的效力。只要这个欠条是根据合法有效的工程合同来的，内容真实，也不违反法律法规的强制规定，那这个欠条就一直有效，能证明双方存在工程款的债权债务关系。 为了保障自己的权益，债权人得在诉讼时效内赶紧主张权利。比如说，可以和债务人协商，也可以发催款函，还能直接去法院起诉。这些办法都能让诉讼时效重新计算，给咱们多争取点时间去要回工程款。律图平台咨询...
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借钱给朋友做工程然后还钱时给利息维法吗[律师回复] 借钱给朋友搞工程，还钱时收利息通常不违法，但得遵循法律规定。《民法典》规定，要是自然人之间借钱，没说给不给利息或者说得不清楚，那就当没利息。要是双方把利息明确写清楚了，这个约定是受法律保护的。 不过，民间借贷的利率有上限。要是约定的利率超过了合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，超过的那部分利息约定就没用了，借款人可以不用给这部分利息。 具体来说，要是和朋友借钱时明确约定了利息，而且利率没超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，收利息就是合法的，法律会保护。要是没约定利息，朋友自己愿意给利息，给了之后也不能以不当得利为理由要回去。要是约定的利率超过了法定上限，超出的部分法律可不保护。 为了避免以后出现麻烦，保障双方的合法权益，建议在借钱的时候签个书面合同。把借款金额、利息、还款时间这些重要的事儿都写清楚。这样，就算以后有纠纷，也能有个依据，心里更踏实。律图法律顾问...
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律师说法·建设工程纠纷
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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