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想知道我现在已经找律师写文书了[律师回复] 如果你已经委托律师起草文书，说明事项已进入正式准备阶段。此时重点不是再找模板，而是把好四关：一是用途关，确认写的是起诉状、答辩状、上诉状、律师函还是合同，提交给法院、仲裁机构还是对方；二是事实关，逐项核对姓名、身份信息、金额、利息起算日、诉讼请求和证据目录，聊天记录、转账凭证、合同、收货单等要能相互印证；三是程序关，注意管辖、诉讼时效、举证期限、保全和提交截止日；四是留痕关，保留委托合同、付款凭证、沟通记录，定稿前让承办律师解释关键条款。 若文书已写好，按律师指导签字、按份数准备、提交或邮寄并保留回执。若对服务或方案有异议，先与承办律师沟通，协商不成可依委托合同处理。你具体是哪类文书、目前到哪一步了？张津豪律师
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找律师代理需留意哪些具体方面[律师回复] 找律师代理时，有几个方面需要留意。 要审查律师资格。律师得持有司法行政机关发的律师执业证书，这是合法执业的凭证。没有这个证书的“律师”，可能专业能力不足、不具备合法资质，风险较大。 了解律师的专业能力也很关键。不同律师擅长的领域不一样，要依据自身案件类型，选在该领域经验丰富、有成功案例的律师。可以查看律师过往案例、客户评价，以此评估其专业水平。 考察律师的职业道德不容忽视。律师要遵守职业操守，诚实守信，保守当事人秘密。可以向其他客户打听律师口碑，了解其有无违规行为。 签订书面委托合同很重要。合同里要明确委托事项、代理权限、收费标准、付款方式、违约责任等内容，避免日后产生纠纷。同时，要清楚律师费的具体构成和支付方式，防止不合理收费。 还要保持与律师的沟通。及时向律师提供案件相关信息，了解案件进展，确保律师准确掌握案件动态，提供更有效的法律服务。平台专业咨询...
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诉讼成功，律师费由谁承担[律师回复] 通常来说，律师费是“谁请律师谁掏钱”，也就是聘请律师的那一方自己承担费用。不过在某些特定情况里，律师费能让败诉方来承担。 首先是合同有明确约定的情况。要是双方在合同里写明，一旦出现纠纷，胜诉方为了实现债权支付的律师费由败诉方承担，那么胜诉方在官司打赢后，就可以按照这个约定，要求败诉方支付律师费。 其次是法律明确规定的情形。在一些特定类型的案件中，法律规定律师费由败诉方承担，像知识产权侵权案件、债权人行使撤销权案件、担保权纠纷案件等。 最后是仲裁有相关规则。在仲裁过程中，如果仲裁规则允许，而且仲裁庭作出了相应的裁决，也有可能让败诉方承担律师费。 大家在要求败诉方承担律师费时，得注意把律师费的相关票据等证据保存好，这样才能证明费用确实发生了，而且是合理的。不过最终能不能让败诉方承担律师费，还得结合具体案件情况和法律规定来确定。平台专业咨询...
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律师说法·法律顾问
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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