房产纠纷 法律问答
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租房没签合同可以起诉吗[律师回复] 当涉及未经书面签署的房屋租赁合同时，尽管没有书面订立的合约，然而只要存在真实且存有争议的租赁事实和分歧，则依法享有提起诉讼的权益。在此种情况之下，即使未签订规范的书面合同，也可以通过其他具备权威性的证据，例如租金支付凭据、详实的聊天记录以及可靠的证人证言等等，以佐证所存在的租赁关系以及双方应当承担的权利和义务。根据中国相关法律法规的明文规定，对于期限超过六个月的长期租赁行为，应当采用书面形式进行约定。倘若合同的双方并未能采取此类正式方式，那么将被视为非固定时间的租赁协议。关于非固定时间的租赁，双方都具有随时终止合同的权力，但是必须要提前以合理的时间告知另一方。如果因为没有签署合同而引发了纠纷，建议您积极地采集有利于自己的证据，明确提出具体的诉讼请求，然后向拥有管辖权的人民法院进行申诉。律图河南法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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