建设工程纠纷 法律问答
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建筑施工合同纠纷起诉需哪些材料[律师回复] 法律分析： （1）主体资料是诉讼的基础，只有确定了原被告主体资格，法院才能准确受理案件，确保诉讼程序的正常开展。 （2）证据材料至关重要。建筑施工合同文本明确了双方的权利义务，是判断责任归属的重要依据；工程图纸、施工记录等能展现施工全貌，为查明事实提供支撑；工程验收报告和结算凭证直接关系到工程款的结算；往来函件等则反映了双方的沟通情况，有助于还原纠纷产生的过程。 （3）起诉状是表达诉求的关键文件，清晰写明原被告信息、诉讼请求以及事实与理由，能让法院快速了解案件核心。 （4）其他可能涉及的证据，如质量鉴定报告、证人证言等，可根据具体纠纷情况补充，进一步增强证据的证明力。 提醒： 准备材料时要确保真实性和完整性，不同的建筑施工合同纠纷情况各异，建议咨询以进一步分析。平台优选咨询...
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工程合同终止后赔偿金额怎样计算[律师回复] 工程合同终止后赔偿金额计算要结合合同约定与法律规定。若合同有明确赔偿约定，就按约定执行，比如约定违约方在合同终止时支付一定违约金或按损失比例赔偿。 若合同未约定赔偿方式和金额，赔偿范围应等同于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，且不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 损失计算可从直接和间接损失两方面着手。直接损失涵盖已完工未支付工程款、工程采购材料设备费用等；间接损失如预期利润损失。主张赔偿时需提供相关证据证明损失数额。 解决措施与建议： 1.签订合同时明确赔偿条款，避免后续纠纷。 2.发生违约时及时收集直接和间接损失的证据。 3.若对赔偿有争议，可通过协商或法律途径解决。平台精选咨询...
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哪个法院负责管辖建设工程合同纠纷[律师回复] 结论： 建设工程合同纠纷适用专属管辖，应向建设工程所在地的人民法院提起诉讼，当事人不得通过协议管辖变更。 法律解析： 依据民事诉讼法及相关司法解释，建设工程施工合同纠纷等与建设工程相关的合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖。而不动产纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖，建设工程所在地就是该不动产所在地。所以，建设工程合同纠纷不适用一般合同纠纷的地域管辖规则，只能由建设工程所在地的人民法院管辖，并且当事人不能通过协议管辖来改变专属管辖的法院。如果遇到建设工程合同纠纷方面的问题，建议及时向专业法律人士咨询，我也随时可以为大家提供专业的法律分析和建议。平台优选咨询...
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施工损害赔偿协议应该怎样去签订[律师回复] 1.签订施工损害赔偿协议要全面严谨，从协议主体到争议解决方式各方面都需明确规范，以保障双方权益、避免后续纠纷。 2.具体注意要点如下： -明确协议主体，施工方与受损方要有完全民事行为能力，详细载明双方姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码等身份信息。 -详细列明损害事实，涵盖损害发生的时间、地点、原因，受损财产具体情况或人身损害程度，并附上相关证据材料清单，如现场照片、评估报告、医疗记录等。 -确定赔偿内容，明确赔偿项目，像财产修复费、医疗费、误工费等，还有计算标准及总额，支付方式可选择一次性支付或分期支付，同时明确支付期限及账户信息。 -划分责任，明确施工方的责任性质及比例，排除违法免责条款。 -约定生效条件，通常双方签字盖章即生效，也可约定公证来增强效力。 -设定违约责任，例如一方逾期支付赔偿款应承担的违约金计算方式。 -明确争议解决方式，可选择诉讼或仲裁途径。 3.解决措施和建议：协议内容要符合法律规定，双方需自愿签订，建议请专业律师审查条款，以确保协议合法有效、避免后续纠纷。律图专业咨询...
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建设单位解除合同后怎么办[律师回复] （一）按照合同约定处理相关事宜。若合同中对解除后的责任承担、费用结算等内容有明确约定，直接依照约定执行。 （二）及时通知施工单位。建设单位需向施工单位说明解除合同的原因及具体时间。 （三）处理已完成工程部分。组织对已完成工程进行验收，验收合格的，按合同约定支付相应工程款；验收不合格的，要求施工单位整改或由其承担修复费用。 （四）承担相应责任。若因建设单位自身原因解除合同，给施工单位造成损失的，需赔偿施工单位已投入的成本、预期可得利益等损失；若因施工单位违约导致解除合同，建设单位可追究其违约责任。 （五）妥善处理施工现场交接。双方需交接施工设备、材料等现场物品。 （六）解决纠纷途径。若双方协商不成，可通过仲裁或诉讼方式解决纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。平台专业咨询...
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