征地拆迁 法律问答
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宅基地有证未盖房现想盖房被告知红线圈内，怎么办？[律师回复] 先别直接开工。您要先弄清“红线圈”的性质：是永久基本农田、生态保护红线、河道/交通/水利控制线、村庄规划道路退让线，还是征收冻结范围。不同红线，法律后果不同。 建议带宅基地使用权证、身份证，向乡镇政府、自然资源和规划部门书面申请查询或信息公开，要求书面告知红线名称、批准文件、坐标范围，以及是否覆盖您的宅基地。若只是口头告知，可要求出具不予许可或不予批准的书面决定。 分情形处理： - 若压占永久基本农田、生态保护红线等禁建区，通常不能建房。可向村集体、乡镇申请村内调换宅基地或另行安排；若因公共利益受限或征收，可依法主张补偿安置。 - 若属一般规划控制线，可能允许按退让、限高、面积等要求调整方案。您可先申请乡村建设规划许可证，再办理宅基地建房审批，取得许可后再施工。 - 若行政机关无明确依据拒绝，可申请行政复议或提起行政诉讼。 注意：有宅基地证不等于可直接盖房，仍需规划许可和用地审批。未批先建可能被认定违法建设。建议先书面申请并保留凭证。张津豪律师
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律师说法·征地拆迁
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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