诉讼仲裁 法律问答
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民法典中不动产的追诉时效是多久[律师回复] 法律分析： （1）《民法典》规定一般民事权利的诉讼时效期间为三年，这是为了促使权利人及时行使权利，维护社会经济秩序的稳定。 （2）涉及不动产物权的请求权具有特殊性，不适用诉讼时效规定。这是因为不动产物权价值重大，关乎权利人基本生活保障和社会经济秩序。 （3）因不动产产生的债权请求权适用三年诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损害及义务人之日起算。比如租金支付请求权，超过时效主张，可能面临义务人提出时效抗辩。 （4）自权利受损害之日起超二十年，法院一般不保护，特殊情况可依申请延长，旨在平衡保护权利人权益与维护法律秩序稳定。 提醒： 处理不动产物权及相关债权问题时，要注意区分权利性质，及时行使权利，避免因时效问题影响权益。律图河南法务
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诉讼管辖约定不明的情况如何处理[律师回复] 合同或其他财产权益纠纷当事人可书面协议选择管辖法院，关键在于约定要明确具体。 1.若协议管辖条款同时约定两个以上与争议有实际联系地点的法院管辖，却未明确具体管辖法院，会被判定约定不明，管辖协议无效。这是为防止当事人随意选择法院，影响司法秩序。 2.管辖协议无效后，按法定管辖确定法院。合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖，侵权纠纷由侵权行为地或被告住所地法院管辖。 3.具体案件要结合实际，依据民事诉讼法相关规定确定有管辖权的法院。 建议当事人在签订合同时，仔细斟酌管辖条款，明确具体的管辖法院，避免因约定不明导致管辖协议无效，增加诉讼成本和不确定性。律图河南法务
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保全的房产法院应该怎么分配[律师回复] 1.法院对保全房产分配会依据不同情形处理。当房产为债务人所有且仅一个债权人时，该债权人在清偿时优先受偿，法院拍卖、变卖房产后把款项付给此债权人。 2.存在多个债权人时，若在首封法院执行，有担保物权等优先受偿权的债权人优先分配；普通债权按财产保全和执行措施先后顺序清偿。 3.若债务人是企业且资不抵债进入破产程序，按破产清偿顺序分配，先支付破产费用和共益债务，接着是职工工资等、社会保险费用和税款，最后是普通破产债权。 建议债权人及时了解债务人财产状况和案件进展，若有担保物权等优先受偿权及时主张；企业债务人面临资不抵债时，应尽早申请破产，以保障各债权人公平受偿。律图河南法务
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败诉方是否要承担对方的诉讼费律师费[律师回复] 法律分析： （1）诉讼费通常由败诉方负担，这是为了体现责任承担原则，若胜诉方自愿承担则另当别论。部分案件按具体情况按比值分担，旨在平衡各方责任。 （2）律师费承担规则因案件而异。合同纠纷中，合同明确约定违约方承担对方实现债权的律师费且不违法，败诉方可能需承担。 （3）特定类型案件如知识产权侵权案，法律规定胜诉方制止侵权的合理开支含律师费可由败诉方承担。 （4）多数普通民事案件，无约定或法定情形，律师费由聘请方自行承担。 提醒： 涉及诉讼时，要留意诉讼费与律师费承担规则。合同签订时可合理约定律师费承担条款，遇纠纷及时咨询确定自身在费用承担上的情况。律图河南法务
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