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信阳-龚芳...律师
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要是不付房租违约金会有什么处罚
[律师回复] 出租方可追究不付房租违约金的承租方违约责任。若承租方违约,出租方可先协商要求其支付违约金,协商不成可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁。 若法院或仲裁机构作出生效裁判后,承租方仍不支付,出租方可申请强制执行,措施有查询、冻结、划拨存款,扣留、提取收入,查封、扣押、拍卖、变卖财产等。 为避免此类情况,建议出租方在签订租赁合同时明确约定违约金数额和支付方式,以及违约后的处理办法。同时,在租赁过程中及时关注租金支付情况,一旦发现违约及时沟通解决。若承租方有能力执行却拒不执行且情节严重,会触犯拒不执行判决、裁定罪,会面临刑事处罚。
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