婚姻家庭 法律问答
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商城县-王威律师2分钟前解答了“婚姻家庭”问题
商城县-姚鑫律师10分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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属于夫妻双方共有房产的情形有哪些[律师回复] 1.夫妻共有房产情形体现了法律对夫妻财产权益综合考量。婚后双方出资购房，无论登记情况都属共同财产，保障双方付出在房产上的权益；一方婚前购房婚后共同还贷，共同还贷及增值部分共有，体现对婚姻期间共同投入的认可；一方父母出资登记双方名下视为赠与双方，符合家庭伦理和公平原则；双方父母出资登记一方子女名下，按出资份额按份共有兼顾各方家庭利益。 2.为避免纠纷，夫妻在购房时应明确出资情况并保留相关证据，如出资转账记录等。对于房产登记和份额分配，可提前协商并签订书面协议，明确双方权益。若涉及父母出资，也应及时沟通并留存出资证明，避免日后因财产归属产生矛盾。平台优选咨询...
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婚前贷款的情况下离婚财产如何分割[律师回复] 结论： 婚前贷款购房离婚时财产分割分情况处理。一方婚前贷款买房且产权登记在自己名下，婚后共同还贷，先协议处理，不能达成协议的，不动产归登记一方，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分；婚前双方共同贷款买房且产权登记在双方名下，属夫妻共同财产，按出资比例或约定分割，无约定则平均分割。 法律解析： 根据民法典规定，对于一方婚前贷款且产权登记在自己名下的房产，考虑到购房的初始情况和产权归属，法院可判决归登记一方，但婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同投入与收益，所以登记一方要对另一方进行补偿。而婚前双方共同贷款且产权登记在双方名下的房产，从产权登记角度明确为夫妻共同财产，分割时遵循约定优先，无约定则平均分割原则，这体现了公平合理的法律理念。如果在婚前贷款购房离婚财产分割方面有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台精选咨询...
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结婚之际婚前买的新房财产怎么算[律师回复] 结论： 婚前买的新房财产归属分三种情况，一方全款且登记自己名下属个人财产；一方首付婚后共同还贷，先协议处理，无法协议法院可判归登记方并给予另一方补偿；双方婚前共同出资按出资比例按份共有。 法律解析： 根据民法典规定，一方婚前全款购房并登记在自己名下，这是其婚前个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协商，协商不成法院从实际情况出发，可判决不动产归登记方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。而双方婚前共同出资买房，无论登记在哪方名下，按出资比例按份共有能体现公平原则。如果大家在婚前房产归属问题上还有疑问，或者遇到相关法律纠纷，可向专业法律人士咨询，以获得更准确全面的法律建议。平台专业咨询...
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