合同事务 法律问答
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单位签了无效合同需承担什么责任[律师回复] （一）单位应及时返还因无效合同取得的财产，若无法返还或没必要返还，要进行折价补偿。 （二）若单位有过错致合同无效，要赔偿对方损失；双方都有过错，各自担责。 （三）对于因合同无效给对方造成的经济损失，如履行合同支出的费用等，单位需进行赔偿。 （四）若无效合同涉及违法，单位要做好接受行政处罚的准备。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。本地专业咨询...
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房屋赠与合同被认定无效会有什么后果[律师回复] 房屋赠与合同被认定无效后，会产生财产返还、过错赔偿和恢复原状的法律后果。受赠人需返还已交付的房屋，无法返还时要折价补偿；有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则按比例分担；双方需将财产关系恢复到合同订立前状态，受赠人对房屋装修添附的情况要根据是否可分离等处理。 解决措施和建议如下： 1.受赠人应及时返还房屋，若无法返还需尽快折价补偿，避免产生更多纠纷。 2.双方应积极确定各自过错比例，协商赔偿事宜，若协商不成可通过法律途径解决。 3.对于装修添附问题，双方可根据实际情况友好协商处理方式，如可分离的添附由受赠人拆除，不可分离的可给予适当补偿。本地专业咨询...
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合同欺诈被认定后有何种法律效力[律师回复] 合同欺诈被认定后，受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后自始无法律约束力。若已履行合同，当事人应返还取得的财产，无法返还或没必要返还的则折价补偿。实施欺诈的过错方需赔偿对方损失，双方有过错则各自担责。若欺诈损害国家利益，合同会被认定无效，处理方式与可撤销合同被撤销后类似。 解决措施和建议如下： 1.受欺诈方发现合同欺诈应及时收集证据，向法院或仲裁机构请求撤销合同。 2.履行返还财产或折价补偿义务时，双方应积极配合，避免纠纷扩大。 3.受损方要求过错方赔偿损失，要提供合理的损失证明。 4.涉及损害国家利益的合同欺诈，相关部门应介入调查处理。律图河南法务
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合同解除了效力该如何去中止[律师回复] 合同解除后效力终止，并非中止。其分为法定解除与约定解除。法定解除是在因不可抗力无法实现合同目的、一方明示或用行为表明不履行主要债务等情形下发生；约定解除则是当事人协商一致解除，或约定解除条件成就时，解除权人可行使解除权。 合同解除后，未履行的终止履行，已履行的，当事人可按履行情况和合同性质请求恢复原状、采取其他补救措施并索赔。主合同解除，担保人通常对债务人应担的民事责任仍需担责，除非担保合同另有约定。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时明确约定解除条件和违约责任，降低风险。 2.遇到法定解除情形，及时收集证据并通知对方。 3.解除合同后，尽快与对方协商后续事宜，如恢复原状、赔偿损失等。平台精选咨询...
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签字合同无效怎么办[律师回复] （一）明确合同无效事由，仔细审查合同是否存在违反法律行政法规强制性规定、恶意串通损害他人合法权益、虚假意思表示等情况。 （二）尝试与对方就合同无效后果进行协商，确定财产返还、折价补偿及损失赔偿事宜。 （三）若协商不成，若合同有约定仲裁条款，可申请仲裁；没有约定则向人民法院提起诉讼，请求对方返还财产、折价补偿或赔偿损失。 （四）主张权利时，要准备好合同无效的证据和损失证明材料，以此支持诉求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。律图法律顾问...
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