合同事务 法律问答
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协议失效之后还可不可以去起诉[律师回复] 协议失效了也能起诉。协议失效一般就是合同权利义务终止，可这并不影响当事人按法律规定去行使诉权。 从诉讼时效来说，只要没超过法定诉讼时效期间，就算协议失效，当事人也能向法院起诉。诉讼时效是指权利人在法定期间不行使权利，就会丧失请求法院依法保护其民事权利的制度。只要符合诉讼时效规定，法院就会受理案件。 在实体权利上，协议失效有很多原因，像履行完毕、解除等。要是协议履行时有一方违约，另一方在协议失效后，还能就违约造成的损失等问题，提起违约之诉，要求违约方赔偿损失等。就算协议失效了，要是存在因协议引发的不当得利、侵权等法律关系，当事人也能基于这些关系起诉，维护自己的合法权益。 但当事人起诉是有条件的，得有明确的被告、具体的诉讼请求和事实理由，而且要属于法院受理民事诉讼的范围，还得由受诉法院管辖。律图河南法务
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未经股东会决议，合同是否具有效力[律师回复] 判断未经股东会决议所签合同的效力，要结合实际情况。依据《民法典》等相关法律，公司对外签合同，按照意思自治原则，只要行为人有相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律法规和公序良俗，合同一般有效。 但是，如果法律或公司章程规定某些合同必须经过股东会决议，而实际未经过该程序，合同效力就可能受影响。若相对人是善意的，也就是不知道且不应当知道公司没经过股东会决议程序，合同有效，公司要按约定履行。这是为了保护交易安全和善意相对人的利益，不能只因缺乏股东会决议就认定合同无效。 要是相对人并非善意，也就是明知或应当知道公司没经股东会决议程序还签订合同，合同效力就不确定，可能被认定为无效或可撤销。 总之，未经股东会决议签订的合同，效力不是绝对的，要综合考虑法律规定、公司章程以及相对人是否善意等因素来判定。建议公司在签订重要合同时，严格按章程规定履行股东会决议程序，避免合同效力纠纷；相对人签约时，应尽到合理审查义务，确认是否需股东会决议。本地优选咨询...
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持续胁迫超5年，可撤销合同还有效么[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》，要是一方用胁迫手段，让对方违背真实意愿实施民事法律行为，受胁迫的一方能请求人民法院或者仲裁机构撤销该行为。 通常，当事人受胁迫后，从胁迫行为结束那天起算，一年内没行使撤销权，撤销权就没了。就算胁迫持续超过5年，只要胁迫行为还在继续，受胁迫方就没超出撤销权行使的除斥期间。一旦胁迫行为停止，受胁迫方得在一年内行使撤销权，不然撤销权消灭，合同不能再因受胁迫被撤销。 要是胁迫行为已经终止超过一年，受胁迫方没行使撤销权，撤销权消灭，这时受胁迫方主张撤销合同，法院或仲裁机构一般不会支持。但要是胁迫行为还在持续，受胁迫方依然有权请求撤销合同。 给受胁迫方的建议是，一旦胁迫行为终止，要尽快在一年内行使撤销权，及时向法院或仲裁机构提出撤销合同的请求，避免因错过时间导致撤销权消灭，无法维护自身合法权益。律图平台咨询...
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拆迁商铺签订的买卖合同有没有效[律师回复] 拆迁商铺签的买卖合同有没有效，得看具体情况。一般来说，要是合同符合下面这些条件，那它就有法律效力。 首先，签合同的人得有相应的民事行为能力，也就是说双方都得能独立做民事法律行为，还得明白合同里写了啥，会有什么后果。其次，双方的意思得是真实的，签合同的时候不能有一方坑骗或者强迫另一方的情况，得是双方心甘情愿达成的协议。最后，合同不能违反法律、行政法规里的强制性规定，也不能违背公序良俗。 不过，遇到拆迁这种事儿，有些特殊因素会影响合同效力。要是卖家在签合同的时候故意不告诉买家商铺马上要拆迁，这就属于欺诈。这种情况下，买家可以请求法院或者仲裁机构把合同撤销。合同一旦被撤销，从一开始就没效了，卖家还得承担赔偿责任。要是因为拆迁政策，合同的目的实现不了，比如商铺马上要拆了，没法正常经营使用了，那当事人可以把合同解除。 总的来讲，拆迁商铺的买卖合同，在满足一般生效条件时通常是有效的。但因为拆迁有一些特殊情况，合同也可能会被撤销或者解除。律图河南法务
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微信里的承诺是否具备法律效应[律师回复] 在日常生活中，微信承诺其实常常是有法律效应的。从法律层面讲，微信聊天记录是电子数据的一种，属于法定的证据形式。这意味着，微信里说的话，可不能随便说说，是可能产生法律后果的。 依据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为可以有书面、口头等多种形式。要是微信承诺满足了民事法律行为的有效条件，那它就具备法律效力。这些条件包括承诺的人得有相应的民事行为能力，就是得能对自己说的话负责；表达的意思得是真实的，不能是被强迫或者欺骗下说的；还不能违反法律和行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗。 比如在商业合作里，双方通过微信把交易的物品、数量、价格等关键内容都谈好了，这时候这个承诺就相当于一个有效的合同，双方都得遵守。要是一方通过微信明确承诺了什么，另一方也接受了，只要不存在让合同无效或者可撤销的情况，这个承诺在法律上就是有效的。 但要让微信承诺在打官司的时候得到认可和执行，就得注意保存好聊天记录。一定要保证记录是完整、真实，没有被修改过的。要是之后因为这个承诺产生了纠纷，这些聊天记录就能作为证据，帮你维护自己的合法权益。所以大家在微信交流时可要谨慎，认真对待自己的承诺。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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