婚姻家庭 法律问答
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夫妻婚后房产如何归一方单独所有[律师回复] （一）关于夫妻双方签订婚内财产协议的方式： - 协议形式：务必采用书面形式。书面形式能清晰明确地记录双方的约定内容，避免后续可能出现的纠纷和误解。比如，详细写明房产的具体位置、面积等信息，以及明确约定该房产归一方单独所有。 - 公证效力：进行公证能增强协议的法律效力。公证机构会对协议的真实性、合法性进行审查，经过公证的协议在法律上更具有公信力。在一些可能涉及到房产争议的情况下，公证后的协议能更有力地证明双方的真实意愿。 （二）关于一方通过赠与方式获得单独所有权的方式： - 赠与协议：另一方需要出具书面赠与协议，清楚表明将自己在房产中的份额赠与给对方。赠与协议中同样要明确房产的具体信息和赠与的份额等内容。 - 变更登记：要办理房产变更登记手续，把房屋产权登记在一方名下。只有完成了变更登记，房产的所有权转移才在法律上生效，这样才能真正实现房产归一方单独所有。 （三）办理相关手续的注意事项： - 遵循规定：在办理房产变更登记等相关手续时，严格遵循当地房地产管理部门的规定和程序。不同地区可能在办理手续的流程、所需材料等方面存在差异，按照规定办理能确保手续的合法性和有效性。 法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。5解答 3.1w浏览
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夫妻双方有共同公司离婚怎么分[律师回复] 1. 离婚时夫妻共同公司股权分割确实需区分多种情况。这是因为公司经营状况、夫妻双方意愿等因素复杂多样，不同处理方式对双方权益影响重大。 2. 若双方都愿继续经营，协商确定股权比例并办理变更登记是合理且可行的方式，能保障公司的持续运营 。若一方保留一方退出，对公司估值后由保留方支付补偿款，可实现公平分割。若双方都不想经营，清算解散公司并分割剩余财产，也是常见做法。 3. 当协商不成时，向法院诉讼是必要途径。法院依据民法典结合公司实际及双方贡献判决，能确保公平公正。同时，分割必须遵循法定程序与公司法律规定，确保合法合规。建议夫妻双方在处理股权分割时，尽可能理性协商，若自行协商困难，可寻求专业法律人士介入，提供合理解决方案，保障自身合法权益。5解答 3.1w浏览
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离婚诉讼怎么做财产保全[律师回复] 结论： 离婚诉讼中申请财产保全需按流程操作，及时申请以保障自身财产权益。 法律解析： 在离婚诉讼里申请财产保全，第一步要向法院提交财产保全申请书，详细写明申请缘由、财产范围金额等，并提供诸如对方可能转移财产的证据。第二步是提供符合法院要求的担保物，像现金、房产等，这是为了防止因保全失误给对方带来损失时能给予赔偿。法院收到申请和担保后会严格审查，符合条件就会作出裁定并采取查封、扣押、冻结等措施来保全财产。及时申请财产保全意义重大，能防止对方在诉讼期间转移、隐匿财产，从而保证自身在财产分割中得到应有的份额。如果大家在离婚诉讼财产保全方面还有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律指导 。5解答 4.3w浏览
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夫妻财产公证过子女可以推翻吗[律师回复] 夫妻财产公证后，子女通常难以推翻。这是因为夫妻财产公证作为对财产约定的公证形式，遵循法定程序，基于双方真实意思表示，具有较高法律效力。 1. 公证的法定性：公证按法定程序办理，若子女想推翻，需证明存在法定无效情形，如公证程序严重违法，像公证人员与一方有利害关系却未回避。 2. 意思表示真实性：若能证实夫妻办理公证时非真实意思表示，如存在欺诈、胁迫等，或许可推翻，但举证责任重。 鉴于此，建议子女若要挑战公证效力，务必充分收集相关证据，如涉及公证程序违法的材料、能体现欺诈胁迫的录音录像等。同时，也应尊重夫妻财产公证的严肃性和拘束力。5解答 4.4w浏览
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婚前房产婚后可以赠予令一方吗[律师回复] 婚前房产婚后赠予另一方确属赠与行为，所有者因婚前房产为个人财产而有完全处分权。 1. 产权变更登记是关键。依据《民法典》，赠与不动产须办理相关产权变更登记手续，赠与行为才算完成。仅签赠与合同未过户，赠与人在权利转移前可撤销赠与，不过经公证或具公益、道德义务性质的赠与合同除外。 2. 真实意思表示要保障。赠与行为必须是真实意思体现，不能存在欺诈、胁迫等情况，如此才能确保赠与行为合法有效。 建议在进行婚前房产婚后赠与操作时，双方应充分沟通、达成真实一致的意愿。同时，及时办理产权变更登记手续，若条件允许，对赠与合同进行公证，以保障赠与行为顺利完成，避免后续产生纠纷。5解答 4.1w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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