婚姻家庭 法律问答
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继承的房产出售要交20%怎么规避[律师回复] 继承房地产20%纳税额的规避策略主要有以下几种途径： 首先可考虑通过买卖过户程序，在这个过程中，你需要根据房地产的面积来缴纳税款并支付相应的勘测费用和注册登记费用； 其次，若是以原始价格进行转让，则无需缴纳个人所得税； 然而，由于赠与房屋的过户流程相对较为复杂，你需要带上赠与人与受赠人的个人身份证明文件、产权证以及其他必要的公证手续等材料才能完成过户登记。 另外，当继承的房屋再次上市销售时，应与赠与房屋的情况相类似，按照房屋最终成交价格扣除原始价格以及受赠人支出的相关合理税费之后的差额作为税基，按20%的税率来计算个人所得税。 同时，豁免条件亦与赠与房屋相仿，如果该房地产权证已满五年且为继承人唯一的住所时，便得以享受个人所得税的豁免。 然而需要注意的是，若所赠与的房地产为商业用途的房屋，则不能享有上述提及的豁免政策。倘若不满足上述两项条件而选择赠与方式，可以考虑通过市场交易来实现。濮阳法务
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