房产纠纷 法律问答
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平舆县-李凯律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
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夫妻购房仅登记一人名字如何处理[律师回复] 结论： 夫妻购房登记一人名字，用共同财产购买属共同财产，可签婚内协议明确；涉及离婚分割先协商，协商不成法院按原则判。一方以个人财产出资且登记自己名下一般为个人财产，但婚后共同还贷及增值部分另一方有权补偿。 法律解析： 依据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间用共同财产购买的房产，即便只登记一人名字，也属于夫妻共同财产。夫妻双方签订的婚内财产协议，只要是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力。在离婚分割房产时，先由双方协商，若协商不成，法院会根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。若一方以个人财产出资并登记在自己名下，房产通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方在离婚时有要求补偿的权利。如果您在婚姻房产问题上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自己的合法权益。本地专业咨询...
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父亲主动放弃房屋所有权有没有效[律师回复] 结论： 父亲主动放弃房屋所有权通常有效，但存在多种限制条件。 法律解析： 若房屋为父亲个人合法财产，且父亲具有完全民事行为能力，放弃所有权的意思表示真实，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，并以书面等合法形式作出放弃声明，该放弃行为一般有效。不过，若房屋是父亲与他人共有，他仅能放弃自己享有的份额。当放弃行为损害债权人等他人合法权益时，债权人可依法行使撤销权。另外，特殊性质房屋的所有权放弃可能需遵循特定程序或满足特定条件。在遇到房屋所有权放弃相关法律问题时，情况可能较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以确保自身行为合法合规，保障各方权益。平台精选咨询...
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法院判决了房产不过户怎么办[律师回复] 法院判决房产过户而对方不履行时，胜诉方有权申请强制执行以保障自身权益。 胜诉方需在判决生效后，准备好强制执行申请书、生效法律文书等材料，向一审法院或与一审法院同级的被执行财产所在地法院提出申请。法院受理后会向被执行人发执行通知，要求其履行义务。若被执行人依旧不配合，法院会采取多种措施，包括查询、冻结、划拨其存款，查封、扣押、拍卖、变卖其财产等，还能强制办理过户手续。法院会向相关部门发协助执行通知书，让房产顺利过户到胜诉方名下。 建议胜诉方及时申请强制执行，避免错过时机。准备材料时要确保准确齐全，积极配合法院工作，推动执行程序顺利进行。本地优选咨询...
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