房产纠纷 法律问答
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小区进小偷物业有责任吗[律师回复] （一）业主遇到小区进小偷情况，首先查看物业合同，确认物业应履行的安全保障义务内容，判断物业是否按约定做到巡逻、门禁管理等工作。 （二）若发现物业存在安全保障措施缺失、未履行巡逻义务、人员和车辆管理不善等可能担责情形，业主应及时收集相关证据，比如门禁损坏照片、监控故障记录、巡逻记录缺失等。 （三）凭借收集的证据与物业进行协商，要求其承担相应赔偿责任。若协商不成，可通过法律途径解决。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。若物业未按合同履行义务，导致业主财产受损，应承担相应责任。5解答 3.2w浏览
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跟物业打官司败诉怎么办[律师回复] （一）认真研读判决书，把败诉原因搞清楚。要是对判决不服，在 15 天上诉期内，赶紧向上一级法院上诉，准备好新证据或者新观点，努力让上级法院改变判决。 （二）要是上诉后结果没变，可要是有证据证明原判决确实有错，在符合条件时申请再审，只是再审启动要求比较高。 （三）结合自身诉求和案件实际，和物业商量和解，在合法合理的界限内找到双方都能接受的办法，这样能解决纠纷，也不用再耗费时间精力。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条规定，当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉 。5解答 4.8w浏览
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物业让律师发催款函怎么办理[律师回复] 1. 办理物业让律师发催款函，整体步骤清晰合理且符合法律流程。这一系列操作能保障物业合法追款，维护自身权益，也给予业主明确的欠费告知与合理的支付期限。 2. 解决措施和建议如下： 物业在签订委托代理合同时，要仔细审查合同条款，确保委托事项明确无歧义，费用明细清晰合理。对于费用的支付方式、时间等细节要明确约定 。 提供基础材料环节，物业务必保证信息的真实性和完整性。对于业主身份信息的获取和使用，要遵循相关法律法规，做好信息保护。 律师撰写催款函时，法律后果的阐述应准确合法，避免过度威慑。催款函的格式和措辞要规范专业。 送达催款函时，要确保快递信息填写准确无误。若业主拒收，要留存好相关证据，如快递退回的记录等，为后续法律程序提供有力支持 。5解答 3.8w浏览
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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