房产纠纷 法律问答
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法院判决了房产不过户怎么办[律师回复] 法院判决房产过户而对方不履行时，胜诉方有权申请强制执行以保障自身权益。 胜诉方需在判决生效后，准备好强制执行申请书、生效法律文书等材料，向一审法院或与一审法院同级的被执行财产所在地法院提出申请。法院受理后会向被执行人发执行通知，要求其履行义务。若被执行人依旧不配合，法院会采取多种措施，包括查询、冻结、划拨其存款，查封、扣押、拍卖、变卖其财产等，还能强制办理过户手续。法院会向相关部门发协助执行通知书，让房产顺利过户到胜诉方名下。 建议胜诉方及时申请强制执行，避免错过时机。准备材料时要确保准确齐全，积极配合法院工作，推动执行程序顺利进行。本地优选咨询...
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公积金和保险怎么仲裁[律师回复] 1.公积金问题通常不通过仲裁解决，公积金缴存纠纷可向当地住房公积金管理中心投诉举报，管理中心会责令单位限期办理缴存登记或补缴，逾期不办理会进行处罚。 2.社会保险争议分情况处理。因用人单位未依法缴纳社保费引发的，可先与单位协商，协商不成向劳动监察部门投诉，由其责令单位改正。涉及社保待遇损失赔偿等争议，可申请劳动仲裁。 3.申请劳动仲裁要准备仲裁申请书、身份证明、劳动关系证明及相关证据材料，向劳动合同履行地或用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会提出申请。仲裁委受理后会安排开庭审理并作出裁决。 建议遇到公积金问题及时向管理中心反映，社保问题先协商，协商无果按规定途径解决，申请仲裁要准备好材料。平台专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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