诉讼仲裁 法律问答
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1月22号发生了出租屋洗衣机冻断裂漏水，泡了地板和电梯等，事发时一位租客在房间里，另一位和我则不在场，房东列出损失11000进行起诉，要求我们三个租客进行赔偿，我们有洗衣机龙头接口与水管断裂的取证照片以及房东违规改房间的照片视频，阳台也有地漏但未发挥排水作用，作为被告方怎样写答辩状，如何举证更有利于我，免责的可能性有多大，另房东还有押金以及多余房租未退还我如何争取，能否在此次诉讼中提及，请给出专业的法律回答[律师回复] 首先，针对房东起诉要求赔偿的问题，你们可以准备答辩状。在答辩状中，可以说明洗衣机冻裂是不可抗力因素导致，且你们已及时采取措施减少损失。同时，可以提出房东违规改造房间、阳台地漏未发挥作用等事实，这些都可能对损失的扩大有一定责任。关于举证，你们提供的照片和视频是有力证据，能够证明洗衣机冻裂的原因以及房东的过错。至于免责可能性，如果能证明你们没有过错，且房东存在过错，那么免责的可能性较大。其他方面，关于押金和多余房租未退还的问题，可以在此次诉讼中一并提及，要求房东返还。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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