建设工程纠纷 法律问答
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工程款可不可以转到合同外第三方[律师回复] 1.工程款通常不能随意转至合同外第三方。依据合同相对性，建设工程合同由发包人与承包人约定，工程款应按约付给承包人。 2.若要转款给合同外第三方，需满足特定条件。合同明确允许支付给第三方；合同双方协商一致并签订补充协议变更付款对象；存在合法债权转让，承包人转让工程款债权给第三方且通知发包人。 3.无合法依据擅自转款会引发法律风险。发包人可能未完成付款义务，仍需向承包人支付；承包人会以未收到款项主张权利。 4.为避免风险，发包人和承包人在付款时应严格遵循合同约定。如需变更付款对象，要确保满足法定条件，按流程签订补充协议或进行债权转让通知。黄冈法务
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工程合同案件该由哪个法院管辖[律师回复] 1.工程合同案件通常按不动产纠纷确定管辖，由工程所在地法院专属管辖，这是由于其本质涉及不动产权益，专属管辖利于法院结合不动产状况查明事实。 2.若合同中有有效仲裁条款，当事人应向约定仲裁机构申请仲裁，此时排除法院管辖。 3.确定管辖法院时要考虑级别管辖规定，不同标的额和复杂程度的工程合同案件由不同级别的法院管辖。 解决措施与建议： 1.签订工程合同时，仔细审查是否存在有效仲裁条款，明确纠纷解决途径。 2.了解不同级别法院对工程合同案件的管辖标准，确保向正确级别的法院提起诉讼。 3.准备诉讼或仲裁时，提前收集与不动产状况相关的证据，便于查明事实。恩施法务
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建设工程合同怎样来约定管辖范围[律师回复] 法律分析： （1）建设工程合同当事人能通过书面协议选择管辖法院，可选择的范围包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的法院。但这种选择不能违反级别管辖和专属管辖规定。 （2）建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院管辖。若当事人约定的管辖法院不符合不动产专属管辖规定，该约定无效。 （3）约定管辖时，必须明确具体的管辖法院名称，这样才能保证约定清晰有效，防止因约定不明引发管辖争议。 提醒：建设工程合同约定管辖要符合专属管辖规定且表述清晰，不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。荆门法务
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工程合同违约赔偿标准究竟是什么[律师回复] 工程合同违约赔偿遵循有约定从约定、无约定按法定的原则。若合同明确约定违约金数额或计算方法，通常依约定执行。不过，当违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 若未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失，损失赔偿额应与违约造成的损失相当。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时明确约定违约金数额或计算方法，降低后续纠纷风险。 2.若认为违约金不合理，及时向法院或仲裁机构请求调整。 3.无约定违约金时，注意收集证明实际损失的相关证据，以主张合理赔偿。恩施法务
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律师说法·建设工程纠纷
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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个人办理工商银行贷款的条件有哪些？个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款，要求更高，在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的，办理贷款可以拿到的额度高。3.2w浏览 2024-11-11
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男职工生育保险报销的条件有哪些？男职工生育保险报销的条件有符合法律规定生育条件；还有生育保险连续在十个月以上；最重要的就是女方没有被列入报销生育保险的范围之内，生育保险男方的保险一般要比女方的低很多。5.2k浏览 2024-11-11
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