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施工合同无效如何解决

3.8w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2026-02-16 湖北咸宁
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律师解答 共5条
  • 建筑纠纷法律通
    建筑纠纷法律通
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    施工合同无效时,应按以下方式处理。若建设工程验收合格,可参照合同工程价款约定折价补偿承包人。若验收不合格但修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人则无权请求参照合同价款约定补偿。

    有过错方需赔偿对方损失,若各方都有过错,应各自承担相应责任。

    解决措施和建议如下:
    1.对于验收情况要严格依据标准执行,确保判断准确。
    2.双方应积极沟通协商价款、损失赔偿等问题,争取达成一致。
    3.若协商不成,可通过向人民法院提起诉讼或依据约定申请仲裁来解决纠纷,维护自身合法权益。
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    8 21小时前
  • 周边法务团
    周边法务团
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    法律分析:
    (1)当施工合同无效时,若建设工程经验收合格,承包人可参照合同里工程价款的约定获得折价补偿。
    (2)若工程验收不合格但修复后合格,发包人能要求承包人承担修复费用。
    (3)若修复后仍不合格,承包人不能请求参照合同约定获得工程价款的折价补偿。
    (4)有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失,若双方都有过错,则各自承担相应责任。
    (5)若双方在价款、损失赔偿等问题上无法协商一致,可通过向法院起诉或按约定申请仲裁解决。

    提醒:在处理施工合同无效问题时,要及时收集相关证据,若对责任划分和赔偿金额有疑问,建议咨询专业人士进一步分析。
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    9 21小时前
  • 法律服务导航
    法律服务导航
    评分5.0 “经验丰富”
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    (一)建设工程验收合格,可参照合同工程价款约定折价补偿承包人。
    (二)建设工程验收不合格但修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费用。
    (三)建设工程修复后仍不合格,承包人不能请求参照合同工程价款约定折价补偿。
    (四)有过错方需赔偿对方损失,双方都有过错则各自担责。
    (五)双方就价款、损失赔偿等协商不一致,可向法院起诉或按约定申请仲裁。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
    (一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
    (二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
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    7 22小时前
  • 咸宁维权顾问
    咸宁维权顾问
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.施工合同无效解决办法:建设工程验收合格,可参照合同约定折价补偿承包人。
    2.若验收不合格但修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人不能要求按约定折价补偿。
    3.有过错方要赔偿对方损失,双方都有错则各自担责。
    4.价款、赔偿等协商不成,可向法院起诉或按约定申请仲裁。
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    2 23小时前
  • 特邀法律智囊团
    特邀法律智囊团
    评分4.9 “解答有耐心”
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    结论:
    施工合同无效,建设工程验收合格可参照合同约定折价补偿承包人;验收不合格修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费用,修复后仍不合格,承包人无权请求折价补偿。有过错方需赔偿对方损失,双方有过错各自担责,协商不成可诉讼或仲裁。
    法律解析:
    根据民法典相关规定,对于无效的施工合同,以建设工程验收结果作为处理依据。验收合格参照约定补偿,是保障承包人付出劳动得到合理回报;修复后合格让承包人承担费用,体现责任归属;修复后仍不合格不支持承包人补偿请求,符合公平原则。过错赔偿体现了对无过错方权益的保护。当双方在价款、损失赔偿等问题无法达成一致时,诉讼和仲裁是法定的解决途径。若在施工合同中遇到类似问题,建议及时向专业法律人士咨询,获取更准确详细的法律建议和解决方案。
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    1 昨天03:52
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