建设工程纠纷 法律问答
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水利工程质量保修期是多久？[律师回复] 结论：水利工程实行质量保修制度，最低保修期限有明确规定。基础设施工程、房屋建筑的地基基础和主体结构工程，按设计文件规定的合理使用年限保修；屋面防水、有防水要求的卫生间等防渗漏为五年；供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。 展开：水利工程属于基础设施，质量保修期要区分部位。根据建设工程质量管理条例，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，最低保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限，这部分是终身性质的责任。对于具体水利设施如堤防、水库、渠道等，施工合同约定的保修期通常不少于一年，重要工程会约定更长。保修期内出现质量问题，施工单位应负责维修并承担赔偿责任。发包人发现质量缺陷应及时书面通知施工单位，施工单位应在约定时间内到场修复。建议保留竣工验收资料和保修合同条款，保修期内出问题直接找原施工单位或项目法人，协商不成可向水行政主管部门投诉或按合同仲裁、诉讼解决。贾凤强律师
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水利工程的保修期限是多少？[律师回复] 结论：水利工程的保修期限不像商品房那样有统一的两年硬性规定，而是按工程性质和合同约定来，主体工程通常有最低保修年限，缺陷责任期一般是一年到两年。先说制度：水利工程实行质量保修制度，建设单位和施工单位要在合同中约定保修范围、期限和责任。常见的做法是参照建设工程质量管理条例，基础设施工程、地基基础和主体结构工程，最低保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水、有防水要求的部位等防渗漏为五年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。水利工程还会设缺陷责任期，一般从工程通过合同工程完工验收之日起算十二个月，最长不超过二十四个月，期间施工方要负责修复缺陷。实务中，具体以你和施工方签的合同约定为准，合同写几年就几年，但不得低于法定最低年限。如果保修期内出现质量问题，建设单位可要求施工单位无偿修复，拒不修的可以扣质量保证金或起诉。签合同时一定要把保修条款写明确。贾凤强律师
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挂靠人挂靠我的公司承接了一个消防造工程。我与挂靠人签订了挂靠协议，工程款到账扣除相应管理费等，多余款支付给挂靠人私人账户。施工期间挂靠人联系的两家供货商与我公司签订了送货合同，一家北京正天齐合同金额54万，一家武汉金宝盾电线4.5万，共计58.5万，挂靠人用我公司与甲方签订的总包合同价为83万，整个工程款完工未办理结算，甲方按照合同剩下质保金3.5万未支付，前期工程款已支付79万多，按照挂靠人要求我们公司给正天齐支付了30万，按照挂靠协议一期款到账后因正天齐未开发票到账26万多都转给了挂靠人私人账户。现在正天齐还差24万，金宝盾差4.5万。还差29万，他现在账上只剩下13万。我们公司该如何处理？[律师回复] 你公司对外要担付款责任，供应商找的是你公司。先把剩余13万和3.5万质保金控住，别再转挂靠人。立刻书面催他补足，或拿房产、车辆等担保。可跟两家供应商谈分期或打折，谈不成让他们起诉，你公司垫付后再向挂靠人追偿。赶紧收集挂靠协议、转账凭证、送货合同、聊天记录，起诉挂靠人并保全财产；他没钱，你只能先对外付。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。吴亮律师
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装修公司和房主，因全房柜子的面积有很多的误差，合同上只有20平方，我家实际测量是37个平方，装修公司之前也没有告诉我们全房柜子的面积，纠纷就这样发生的[律师回复] 合同面积20平却做出37平，关键看合同约定是总价包干还是按实结算。如果写的是固定总价包含20平柜子，那超出的17平属于装修公司擅自增项，你不需要多付钱，可以要求按原合同继续履行；如果合同只写了单价没锁死数量，装修公司有义务在施工前书面确认面积和费用，没确认就擅自施工，超出的部分你有权拒绝承担。先别急着付款，固定好现场测量证据，找对方要求按合同约定结算，谈不拢就起诉到法院，主张超出部分未经你确认无效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·建设工程纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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