诉讼仲裁 法律问答
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申请支付令还得交申请费吗[律师回复] 申请支付令得交申请费。依据《诉讼费用交纳办法》，依法申请支付令，按财产案件受理费标准的1/3交纳。 财产案件受理费按诉讼请求的金额或价额，按比例分段累计交。比如，不超一定金额，每件交固定费用；超该金额到更高金额部分，按一定比例交；超更高金额到更高数额部分，比例不同，以此类推。申请支付令时，按请求给付金钱或有价证券数额，依分段比例递减原则减半算申请费。 要是债务人在规定期间提书面异议，支付令就自行失效，债权人能另行起诉，已交的申请费可折抵案件受理费。 所以，申请支付令时，申请人要预先缴纳申请费，具体数额根据请求金额按标准来定。要是遇到债务人提异议的情况，也别慌，可另行起诉，之前交的申请费有用处。在申请前，最好先弄清楚请求金额对应的申请费标准，做好费用预算。荆门法务
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执行阶段是否还可以申请再审[律师回复] 1、执行阶段是可以申请再审的。按照《中华人民共和国民事诉讼法》，要是当事人觉得已经产生法律效力的判决、裁定存在错误，能向上一级人民法院申请再审。要是当事人一方人数很多，或者当事人双方都是公民，也能向原审人民法院申请再审。 2、申请再审不一定会叫停判决、裁定的执行。一般来说，得等人民法院决定再审了，才会裁定先中止原判决、裁定、调解书的执行。不过，像索要赡养费、扶养费、抚养费、抚恤金、医疗费用、劳动报酬这些案子，就可以不中止执行。 3、有一点得留意，申请再审是有时间限制的。当事人要在判决、裁定生效后的六个月里提出来。要是遇到特定情况，从知道或者应该知道这些情况那天开始算，六个月内提出。另外，再审申请要符合法定条件，比如认定事实的重要证据是伪造的，或者适用法律确实有错误等。 要是在执行阶段发现原来的裁判有问题，当事人可以按照法定程序申请再审，来保障自己的合法权益。鄂州法务
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已质押的财产能不能进行执行[律师回复] 很多人有疑问，已经质押出去的财产能不能被执行呢？答案是可以的。质押就是债务人或者第三人把自己的动产或者权利交给债权人，作为债务的担保。要是债务人不还钱，债权人就可以把这些动产或权利折价，或者拍卖、变卖后优先拿到钱。 如果质押人成了被执行人，法院是能对质押财产进行执行的。但要注意，质权人对质押财产有优先受偿的权利。法院拍卖、变卖质押财产拿到钱后，得先还质权人的债。要是钱还有剩，就拿去还其他债权人的债或者还给被执行人；要是钱不够还质权人的，质权人还能接着找债务人要剩下的钱。 执行质押财产必须按法定程序来。法院得及时告诉质权人，保证他们知道情况，能行使优先受偿权。要是质权人对执行有意见，可以通过提出执行异议等法律办法来维护自己的权益。所以大家遇到这类情况，要清楚其中的法律规定，保障自己的合法权益。荆门法务
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执行谈判要是不能达成和解怎么处理[律师回复] 1. 要是执行谈判没能达成和解，一种处理办法是接着推进执行程序。执行法院会采取多种执行手段，就像去查被执行人的存款，把这些存款冻结或者划走，也会对被执行人的财产进行查封、扣押、拍卖、变卖。对那些明明有能力执行却耍赖不执行，情节还比较严重的被执行人，会按照法律规定，追究他们拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 2. 另一种办法是当事人重新尝试谈判。法院会出面，再次组织双方坐下来沟通商量。在执行过程中，如果出现了新情况、新证据，这可能会让双方重新衡量利益，这个时候再谈判，说不定能找到和解的新办法。 3. 当事人还能申请法院调解。法院调解是比较公正和有权威的，执行法官会根据具体的案件情况，给出合理的调解方案，让双方达成一致。而且，要是通过法院调解达成了协议，这个协议是有强制执行力的。要是有一方不履行，另一方可以直接申请法院强制执行。 4. 如果被执行人确实没有财产可以执行，法院会裁定暂时终结本次执行程序。不过，等之后发现被执行人有可以执行的财产了，申请执行人随时都能申请恢复执行。荆门法务
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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