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您好，我户口在城镇。二十年以前买了村里的宅基地，现在产权也不给确认，我该怎么办能让它利益化。

[律师回复] 城镇户口买村里宅基地，因不符合规定产权难确认。可和卖方协商，看能否退款退房；若房屋已增值，可让卖方适当补偿。也可考虑将房屋出租获取收益，但要和租客明确权责。要是当地政策允许，看能否通过流转等方式处理，但得注意合法性。

吴亮律师

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宅基地问题

[律师回复] 宅基地问题一般涉及申请、使用、流转等。申请要符合条件，比如是本集体成员且无宅基地。使用时不能超面积、改变用途。流转要在本集体内进行。若发生纠纷，先协商，达成一致签协议；协商不成可找调解人调解；还不行就走法律途径，向法院起诉，由法院判决。

吴亮律师

1解答 4.1w浏览
转让宅基地

[律师回复] 宅基地转让得符合规定。受让方须是本集体成员且无宅基地，转让要经本集体同意。转让后原使用人不可再申请新的。要签书面合同，明确双方权利义务。但宅基地不能单独转让，要随地上房屋一并转让。要是不符合条件转让，可能导致合同无效。所以得搞清楚受让方情况，按规定办手续。

吴亮律师

2解答 3.1w浏览

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