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土地纠纷案出现了动手

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北京京盟律师...

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土地出让金标准是多少，想了解：土地出让金的计算方式是什么？

[律师回复] 土地出让金不是全国统一标准，计算方式主要分两种：一是政府出让土地时，按招拍挂成交价全额作为出让金；二是划拨土地转让或改变用途时，需补缴出让金，通常按基准地价、标定地价或评估价乘以一定比例（常见为40%至60%）。具体金额要看地块位置、用途、容积率和当地基准地价文件。建议先到当地自然资源和规划局查阅公示基准地价表，或者委托有资质的土地评估机构出具评估报告，再结合拟交易合同测算。如果涉及具体争议，带上材料可以帮你算个大概。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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农村集体土地纠纷

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北京京盟律师...

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我家土地被租出去了。每年给几百块

[律师回复] 请注意接听电话，，，

王玉鑫律师

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村集体修路可以动用私人的面积吗

[律师回复] 村集体修路不能想动就动你的地。土地属于集体或国家，但你的承包地、宅基地使用权受法律保护。修路属于公共利益，依法应当走征收或征用程序，并给予公平补偿。如果没谈补偿、没签协议就强行施工，你可以明确拒绝，保存好现场照片、录音等证据，向县级以上人民政府自然资源主管部门举报，或者直接提起行政诉讼。若已经种了庄稼或建了房，还可以索赔青苗费、地上附着物损失。别答应口头承诺，必须白纸黑字盖章。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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