征地拆迁 法律问答
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北京京云律师事务所律师
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现在还有强拆如何办[律师回复] 法律分析： （1）合法拆迁情况下，征收方遵循法定流程且有合法手续，被拆迁人配合是应尽义务。但当对补偿不满时，可先与征收方协商，这是解决问题的第一步，能和平友好地表达诉求。若协商无果，申请行政复议或提起行政诉讼是维护自身权益的有效途径。 （2）违法强拆时，及时报警至关重要，这能借助公权力制止正在进行的违法行为。通过拍照、录像固定证据，为后续维权提供有力支撑。向法院提起行政诉讼，可确认强拆违法并要求赔偿损失，涵盖房屋价值与屋内物品损失等。向上级行政机关反映情况，能促使其监督和纠正违法强拆行为。 提醒： 遭遇拆迁，需准确判断拆迁性质，不同情况应对方式不同。若把握不准，建议咨询专业法律人士分析。鄂州法务
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强制拆迁怎么申请赔偿[律师回复] 法律分析： （1）合法强制拆迁情况下，虽拆迁程序合法，但被拆迁人若对补偿不满仍有维权途径。首先可与拆迁方积极协商，争取达成双方满意的补偿方案。若协商无果，可依据法律规定申请行政复议或提起行政诉讼，通过法律程序要求合理补偿。 （2）违法强制拆迁时，被拆迁人要及时采取措施维护自身权益。通过拍照、录像等方式保留现场证据，同时报警并向房屋拆迁管理部门反映情况。随后可向赔偿义务机关提出行政赔偿申请，申请书中需明确相关信息。赔偿义务机关需在两个月内作出决定，若被拆迁人对决定不满，可在期限届满三个月内向法院提起诉讼请求赔偿。 提醒： 遭遇强制拆迁申请赔偿，不同情况处理方式不同，建议详细咨询分析具体维权方案。恩施法务
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没签字违建房屋被强拆怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）对于未签字的违建房屋被强拆情况，需先依据《行政强制法》判断强拆程序合法性。行政机关须先作出限期拆除决定并公告，在当事人既不复议、不诉讼，又不自行拆除时，才可依法实施强拆。 （2）若强拆程序违法，有两种维权途径。其一，申请行政复议，需在自知道强拆行为之日起六十日内，向作出强拆决定的上一级行政机关提出。其二，提起行政诉讼，应在自知道或应当知道强拆行为之日起六个月内，向有管辖权的法院起诉，可请求确认强拆行为违法，还能要求行政赔偿，赔偿涵盖房屋内物品损失等直接损失。 提醒： 遇到此类情况要及时收集强拆相关证据，不同案件情况有别，建议咨询专业法律人士进一步分析维权方案。恩施法务
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司法强拆怎样补偿[律师回复] 结论： 司法强拆补偿要遵循公平合理原则，国有土地和集体土地上房屋补偿有不同标准，被征收人可选择补偿方式，对补偿有异议可通过行政复议或行政诉讼维权。 法律解析： 司法强拆补偿需严格遵循公平合理原则，其具体实施依据征收补偿方案。对于国有土地上的房屋，补偿包括被征收房屋价值，按照类似房地产市场价格计算，还有因征收造成的搬迁与临时安置费用、停产停业损失等。集体土地上的房屋则按重置成本等给予公平合理补偿，目的是保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿方式包含货币补偿、产权调换等，被征收人能根据自身情况选择最合适的补偿方式。若被征收人对补偿不满意，可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。如果您在司法强拆补偿方面有任何疑问或遇到相关法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。荆门法务
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有房照的房子能强拆吗[律师回复] 结论： 有房照的房子一般不能强拆，但在特定情形下可依法定程序强拆，强拆不合法时房屋所有人可维权。 法律解析： 房照是房屋产权的合法凭证，受法律保护，通常不会被强拆。不过存在两种特定情形，一是房屋所有人未履行征收补偿决定，征收方催告后，被征收人既不申请行政复议、提起行政诉讼，又不搬迁，作出征收决定的市、县级政府可申请法院强制执行，法院裁定准予后可强拆；二是房屋有违反城乡规划等违法情形，相关部门责令改正、限期拆除，当事人不执行，经法定程序可强拆。强拆必须依法进行，若违反法定程序，房屋所有人可通过行政复议、行政诉讼等方式维护自身权益。如果您在房屋强拆方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们可为您提供专业的法律建议和帮助。荆门法务
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律师说法·征地拆迁
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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