婚姻家庭 法律问答
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杨立志律师
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湖北权璟尚层律师事务.../
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老人去世后房屋遗产该怎么分配[律师回复] 1.老人去世后房屋遗产分配，先遵循遗赠扶养协议或遗嘱。有遗赠扶养协议按协议办，有遗嘱按遗嘱继承，这体现了对被继承人意愿的尊重。 2.若没有上述情况，则按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，通常均等分配房屋遗产。不过对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应照顾，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽扶养义务的应少分或不分，继承人协商一致也可不均等分配。 3.若继承人放弃继承，需在遗产处理前书面表示。 解决措施和建议：被继承人可提前订立合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议明确分配意愿；继承人应协商沟通，以亲情为重合理分配遗产；遇纠纷可咨询专业律师或通过调解、诉讼解决。黄冈法务
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离婚遗产继承人有哪些[律师回复] 1.离婚导致原配偶失去法定继承人资格。离婚意味着夫妻关系解除，基于此双方不再相互享有法定继承权，法定继承人的第一顺序中的配偶身份不再适用于原配偶。 2.子女和父母的法定继承关系不受离婚影响。不管父母是否离婚，子女都是父母双方的法定继承人，有权继承父母遗产，同时父母也是子女的法定继承人。 3.遗嘱继承有优先性。倘若被继承人订立了遗嘱，指定的继承人可按遗嘱继承遗产，不受法定继承顺序的约束，遗嘱继承优先于法定继承。 解决措施与建议：人们在处理财产继承时要明确法定继承关系及变更情况；打算按照个人意愿分配遗产的，应及时订立合法有效的遗嘱并妥善保管。黄冈法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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